Moderne Gartenwohnung direkt an der Salzach
Wohnung
,
5020
Salzburg
In unmittelbarer Nähe zur Salzach - Traklsteg wurde 2022 ein Neubau errichtet. Die Lage in Itzling ist ideal: mit dem Fahrrad ist man gleich in der Salzburger Innenstadt und zugleich hervorragend an das Öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Lokalbahnhof, Bahnhof, Bus). Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Hofer, Billa und Bipa sind fußläufig erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Moderne Gartenwohnung direkt an der Salzach
Neuwertige Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, offenem Wohn-/Essbereich mit Miele-Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Flex-Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und Diele mit Abstellmöglichkeit. Zwei Terrassen, Privatgarten, hochwertige Ausstattung und 2 Stellplätze (1x überdacht) runden das Angebot ab.
Fakten & Highlights
Baujahr: 2022 – moderne Architektur
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3 Schlafzimmer (inkl. Flex-Zimmer)
Außenflächen: 2 Terrassen & Privatgarten
Küche: Miele-Wohnküche
Badezimmer: Tageslichtbad + Gäste-WC
Ausstattung: Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien
Parken: 2 Stellplätze (1x überdacht)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2027
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 2.219,62 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.500,00 € |
| Kaltmiete: | 2.033,36 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 362,62 € |
| MwSt Gesamt: | 186,26 € |
| Wohnfläche: | 90,67 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 167,06 m² |
| Keller: | 13,63 m² |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Carport, Parkplatz
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