LIFESTYLE: charmate 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Salzburg Maxglan
Wohnung
,
5020
Salzburg
Das Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage in Salzburg – Maxglan, Torschauerweg. Maxglan zählt aus zahlreichen Gründen zu einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs. Vor allem aber die Vielfältigkeit dieses Stadtteils ist sehr anziehend: das ländliche, idyllische Flair Alt-Maxglans, aber auch die Top-Infrastruktur, die Nähe zum Flughafen sowie zur Altstadt, machen Maxglan ganz besonders attraktiv. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe vorzufinden und auch die Autobahn (AS Flughafen) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden.
Beschreibung der Immobilie
LIFESTYLE: charmate 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Salzburg Maxglan
… im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan können wir Ihnen eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse zur Vermietung anbieten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des kleinen privaten Wohnhauses (mit nur 3 Wohnungen) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,30 m² zuzüglich sonniger Terrasse mit ca. 25 m².
Räumliche Aufteilung: Vorraum, Abstellraum, Küche eingerichtet, Bad (mit Wanne und WM-Anschluss)/ WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse; Kellerabteil, PKW-Stellplatz lt. Zuweisung
Auch eine volle Unterkellerung des Wohnhauses ist gegeben – ein Kellerabstellraum, sowie ein PKW-Freistellplatz im Freien sind der Wohnung zugeordnet.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung mittels Boiler.
Die TV-Versorgung erfolgt mittels einer SAT-TV Anlage.
Die Vergabe erfolgt an max. 2 Personen (Paar) od. Einzelperson; jeweils beruftstätig mit Gehaltsnachweis, sowie Nichtraucher und keine Haustiere bevorzugt.
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7230/502
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Gesamtmiete: | 1.278,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 980,00 € |
| Kaltmiete: | 1.180,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 200,00 € |
| MwSt Gesamt: | 98,00 € |
| Wohnfläche: | 63,30 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 104,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,69 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Kunststoffboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
