Sofort beziehbares Haus in Obernalb/Retz
Haus
- Einfamilienhaus,
2070
Obernalb
Obernalb ist ein Vorort von Retz. Retz ist eine Stadtgemeinde mit 4331 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk Hollabrunn im Bundesland Niederösterreich in Österreich. Die Weinstadt befindet sich nahe der tschechischen Grenze, zwölf Kilometer entfernt von Znaim. In Retz gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, eine HAK, und eine HLT was die Ausbildungsmöglichkeiten anbelangt. Es gibt hier Ärtzte, Tierärzte, eine Apotheke, einen Notar, Rechtsanwälte und diverse Dienstleister im gesundheitlichen Bereich. Sie finden in Retz zahlreiche Gastronomie, angefangen von Heurigenbetrieben, Gasthäusern, Cafe's bis hin zum bekannten Hotel Althof mit Wellness-Bereich. Für Ihre körperliche Fitness gibt es in Retz seit Kurzem auch ein Fitness-Center. Einkaufsmöglicheiten in Retz sind gegeben durch einen SPAR, einen HOFER, einen BILLA; weiteres gibt es einen Friseur, ein bis nach Tirol hin bekanntes Schuhgeschäft, Bekleidungsgeschäfte, ein Elektrofachgeschäft, ein Fotofachgeschäft, ein Lagerhaus, eine Bücherei, diverse handwerkliche Betriebe und vieles mehr. Retz - mit dem längsten Weinkeller Österreichs - ist ein sehr aktiver "Motor" in der Förderung des Tourismus, was sich insgesamt sehr positiv in der Entwicklung der gesamten Region und des gesamten Retzer Landes auswirkt. Von Retz aus gibt es eine direkte Bahnanbindung nach Wien (Wiesel). Entfernungsmäßig ist Wien in nur einer Autostunde (bzw. einer Stunde mit der Bahn) erreichbar. Alle anderen umliegenden Ortschaften sind bequem über ein gut ausgebautes Autobus-Netz erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Sofort beziehbares Haus in Obernalb/Retz
bei der gegenständlich zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein kleines L-förmiges Gebäude in bäuerlichem Stil mit einem vollkommen uneinsehbaren begrünten Innenhof. Vor dem Haus befindet sich ein eingezäiunter Vorgarten, welcher ebenfalls zu der Liegenschaft dazu gehört
Das Herzstück des Hauses bildet die Wohnküche. Des weiteren gibt es noch 2 Zimmer, ein Bad, ein WC und einen Flurbereich. Sämtliche Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Die Beheizung erfolgt mittels einer Pellets-Zentralheizungsanlage mit Pelletstank.
Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster, die Boden sind teilweise mit Fleisen und teilweise mit Lamint belegt. Das Gebäude wird in voll möbliertem Zustand abgegeben.
Für weitere Informationen, weitere Bilder und eine Planskizze fordern Sie das Gesamtexpose zu der Immobilie an.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1597
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1950 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 149.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 62,00 m² |
| Nutzfläche: | 90,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 190,00 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Garten: | 62,00 m² |
| Keller: | 10,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Solarenergie, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Reinhard Greber
GREBER-AGENCY e.U.
H +43 676 368 03 85