Top-Angebot in Pradl ! Leistbare 4-Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Sonnenloggia & hochwertiger Ausstattung
Wohnung
,
6020
Innsbruck
Zentral, ruhig, bestens angebunden – urbanes Leben mit Pradler Charme. Die Anzengruberstraße liegt im Herzen von Innsbruck-Pradl – einem der gefragtesten Wohnviertel für Stadtmenschen mit Anspruch an Lebensqualität, Infrastruktur und Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule, Tram und Radweg – alles in direkter Umgebung. Die Innenstadt, der Sillpark oder die Sill sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob für Familien, Paare oder Anleger: Diese Lage verbindet Zentralität mit Wohnruhe auf ideale Weise.
Beschreibung der Immobilie
Top-Angebot in Pradl ! Leistbare 4-Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Sonnenloggia & hochwertiger Ausstattung
Schönie Loggia, durchdachter Grundriss und charmante Details:
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 86m² Wohnutzfläche inkl. Loggia überzeugt durch ihre Raumaufteilung, Sonnenloggia mit Ausblick, ein Tageslichtbad sowie viel natürliches Licht. Besonders erwähnenswert sind die hochwertige DAN-Küche, ein clever gelöster Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer mit Anspruch – oder als werthaltige Anlage in zentraler Lage.
Highlights auf einen Blick
Sonnenloggia mit Ausblick
Klimaanlage im Elternschlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
Hochwertige DAN-Küche inkl. Geräte
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Licht
Abstellraum mit Fenster
großteils elektrische Rollläden
12 m² Keller mit Fenster & Strom
Ruhige Lage mitten in Pradl
Nähe Straßenbahn, Schulen & Nahversorgung
Inkl. hochwertiger Schrankverbauten
Bergblick & top Belichtung
Gute Parkmöglichkeit mit Anrainerkarte und bei Bedarf Stellplatz in derselben Anlage anmietbar
WG- geeignet
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4353/253
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1964 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 425.000,00 € |
| Betriebskosten: | 380,00 € |
| Nutzfläche: | 86,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 12,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 109,70 kWh/m²a |
Ausstattung
Laminatboden, Fliesen, Westbalkon, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Ing. Marcel Seekircher
Seekircher Immobilien
T +43 664 180 55 63