Mühlviertler Vierkanthof mit rund 15,2 Hektar Wald, Wiesen und Äckern in Fürlinger Dorfrandlage (Gutau)

Mühlviertler Vierkanthof mit rund 15,2 Hektar Wald, Wiesen und Äckern in Fürlinger Dorfrandlage (Gutau)

Diese wunderschön gelegene landwirtschaftliche Liegenschaft hat ein Gesamtausmaß von rund 15,2 Hektar, die sich wie folgt aufteilen:

Gesamtfläche: ca. 151.554 m²

Betriebsflächen: ca. 324 m²

Forststraßen: ca. 104 m²

Gebäude: ca. 654 m²

Gebäudenebenflächen: ca. 73 m²

Straßenverkehrsanlagen: ca. 86 m²

Verbuschte Flächen: ca. 2.743 m²

Wälder: ca. 73.960 m²

Äcker und Wiesen: ca. 73.610 m²

Das Wohngebäude besteht aus einem ursprünglich 1961 errichteten Altbau und einem 1979 errichteten Zubau. Der gesamte Wohntrakt mit einem Ausmaß von ca. 256 m² Wohnfläche und ca. 31 m2 Lagerfläche gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:

Stube, 2 Zimmer, Küche, Vorraum mit ca. 84 m² 

Lagerraum: ca. 31 m² 

Obergeschoß:

Vorraum, 6 Zimmer, Bad, WC mit ca. 172 m² 

Das Wirtschaftsgebäude gliedert sich wie folgt auf:

Kuhstall:  ca. 60 m² 

Schweinestall: ca. 20 m² 

Tenne/Garagen für div. Fahrzeuge: ca. 118 m² 

Heuboden: ca. 177 m² 

Lager und Kammern: ca. 41 m² 

Garage für Traktor und landwirtschaftliche Geräte: ca. 45 m² 

Holzstadl: ca. 80 m² 

Bitte beachten sich, dass zum Kauf dieser Liegenschaft eine landwirtschaftliche Ausbildung erforderlich ist.

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung vor Ort, um sich einen ersten Eindruck der gesamten Liegenschaft und ihrer Umgebung zu machen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <6.500m
Post <4.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <7.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap