Haus am See
Haus
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5202
Neumarkt am Wallersee
Uferstraße, Neumarkt am Wallersee – eine der privilegiertesten Adressen der Region. Die ruhige, sonnige Lage mit Südwest-Ausrichtung garantiert traumhafte Sonnenuntergänge, herrlichen Seeblick und gleichzeitig absolute Privatsphäre im Gartenbereich. Die umliegende Infrastruktur mit Gastronomie, Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten macht die Lage zu einem wahren Juwel.
Beschreibung der Immobilie
Haus am See
Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Terrassentür, spazieren durch den eigenen Garten und stehen barfuß im Strandbad von Neumarkt – nur wenige Schritte vom glitzernden Wasser des Wallersees entfernt.
Diese charmante Seeliegenschaft in ökologischer Holzbauweise vereint Privatsphäre, Natur und Seezugang wie kaum eine andere. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwarten Sie warme Materialien, lichtdurchflutete Räume und atemberaubende Sonnenuntergänge in der Südwestausrichtung.
Ob Frühstück mit Seeblick, entspannte Stunden am Holzofen oder ein abendlicher Sprung ins Wasser – hier wird jeder Tag zum Urlaub.
Diese einzigartige Liegenschaft in der begehrten Ostbucht des Wallersees bietet eine seltene Kombination aus Seezugang, Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Mit direktem Ausgang vom Garten in das Strandbad Neumarkt und nur wenige Schritte vom Yachthafen sowie dem bekannten Seehotel/Schneckenrestaurant Winkler entfernt, erleben Sie hier Lebensqualität auf höchstem Niveau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 636
Art: | Haus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2001 |
Kaufpreis: | 1.290.000,00 € |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Nutzfläche: | 130,00 m² |
Grundstücksfl.: | 374,00 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 2 |
WC: | 2 |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 2 |
Garten: | 175,00 m² |
Heizwärmebedarf: | C 59,00 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,56 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Elektro, Fußbodenheizung, Heizofen, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung

Fabian Vorderegger
Vorderegger Developments GmbH
T +43 662 455500