Hier beginnt Ihr neues Kapitel - umgeben von Natur!
Haus
- Doppelhaushälfte,
2371
Hinterbrühl
Diese charmante Doppelhaushälfte in 2371 Hinterbrühl Weissenbach bietet Ihnen eine perfekte Lage für Familien und Berufstätige. Die Ortschaft liegt eingebettet in der lieblichen Wienerwald-Landschaft. Weltbekannt ist Hinterbrühl nicht nur als Kurort, sondern auch wegen Sehenswürdigkeiten wie der Seegrotte, dem Naturpark Sparbach und der Höldrichsmühle.Die Schönheit des Ortes zog nicht umsonst schon Künstler wie Ludwig van Beethoven, Franz Schubert, Richard Wagner oder Ferdinand Raimund in ihren Bann. Bis heute lassen sich hier wunderbare Ausflüge mit Kindern oder naturnahe Auszeiten und Kurzurlaube verbringen. Im Ort finden Sie eine Schule, die Ihren Kindern eine hervorragende Bildung ermöglicht. Supermärkte sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie für den täglichen Bedarf bestens versorgt sind. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Beschreibung der Immobilie
Hier beginnt Ihr neues Kapitel - umgeben von Natur!
Wohnen mit Gartenzauber - Doppelhaushälfte mit Charme & Extras
Das Herzstück der Immobilie ist der idyllisch angelegte Garten: liebevoll bepflanzt, mit einem wunderschönen Kirschbaum, einem einladenden Pavillon sowie einem praktischen Gartenhäuschen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder kleine Gartenfeste.
Der Wohnbereich im Erdgeschoß mit offener Küche schafft eine gemütliche Atmosphäre - ideal für geselliges Beisammensein und entspanntes Wohnen-
Direkt vor dem gemütlichen Wohnzimmer liegt eine schöne Terrasse für schöne Sommerabende.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer und drei gut geschnittene Schlafzimmern, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der Keller und der Dachboden bieten reichlich Stauraum – ideal für Hobbys, Vorräte oder saisonale Dinge.
Ein weiteres Highlight: Neben einer Garage steht Ihnen auch ein großzügiges Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge zur Verfügung – Komfort und Funktionalität perfekt vereint.
Mit solider Substanz (BJ 1987) biete diese Immobilie die ideale Basis für eine Modernisierung nach Ihren Vorstellungen!
Vielleicht ist dies genau das Zuhause, nach dem Sie gesucht haben - mitten im Grünen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <2.000m
U-Bahn <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/72969
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1987 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 450.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 227,20 € |
| Wohnfläche: | 80,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 460,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 22,64 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 90,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,57 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Badewanne, Carport, Garage
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