Grenzackergasse - gepflegte 3 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse und Carport

Wohnung , 2325 Himberg


Beschreibung der Immobilie

Grenzackergasse - gepflegte 3 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse und Carport

2325 Himberg - Grenzackergasse 



gepflegte 3 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse und Carport, 



76,85m2 Wohnfläche zzgl. 4,55m2 Balkon und zzgl. 133,10m2 Eigengarten (mit Gartenhütte), 



Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und dem Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separate Einbauküche mit Essplatz und Fenster, Vorzimmer, 



Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 



separates WC, 



Gasetagenheizung, 



BK: € 467,75 brutto/Monat (inkl. BK für Wohnung und Carport, Reparaturrücklage und USt.), 



1 Kellerabteil steht zur Verfügung, 



im Kaufpreis ist auch ein Carportplatz inkludiert, 



Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.



Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at 



Kaufpreis: € 375.000,00 





Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:



Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung



Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises



Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <500m
U-Bahn <7.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6876/1431

Art: Wohnung
Land: Österreich
Alter: Neubau
Kaufpreis: 375.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 273,87 €
MwSt Gesamt: 27,39 €
Wohnfläche: 76,85 m²
Nutzfläche: 76,85 m²
Grundstücksfl.: 76,85 m²
Gesamtfläche: 76,85 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Garten: 133,10 m²
Heizwärmebedarf:  B  44,40 kWh/m²a
fGEE:  C  1,18
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, Carport


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Michael Wagner, MSc

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