Top Aussicht! Baugrund mit Altbestand für umfassende Sanierung oder Neubau

Top Aussicht! Baugrund mit Altbestand für umfassende Sanierung oder Neubau

Dieses Baugrundstück mit Altbestand hat die Widmung WA 0,3-0,4 und eine Größe von 1.038 m².

Optimal für ein kleines exklusives Wohnprojekt mit Aussicht!

Einmaliger Blick über Graz mit Schlossberg und Schloss St. Martin!

Das Grundstück ist nahezu rechteckig mit ca. 31 x 33 m.

Kanal-, Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden.

Es gibt ein Bauverbot waldseitig und oberhalb des Hauses.

Im Grundbuch verbüchertes Wegerecht und Dienstbarkeit der Wasserleitung.

Derzeit steht ein Wohnhaus mit insgesamt 262 m² Nutzfläche am Grundstück (EG 131 m² plus OG 131 m²).

Ebenso ist eine Garage mit 46 m² mit darüber liegender Terrasse an die Liegenschaft angebaut.

Zudem gibt es ein angebautes Holzlager mit 76 m² und eine freistehende Holzhütte mit 22 m².

Die gesamte bebaute Fläche beläuft sich derzeit auf 275 m².

Ideal für Naturliebhaber aufgrund der Grünruhelage.

Ideale Verkehrsanbindung in die Stadt (5 Minuten zur Haltstelle).

Autobahnzubringer und Shopping Center Seiersberg schnell zu erreichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap