++ Barrierefrei ++ 4 Zimmer mit Loggia und TOP Aussicht!
Wohnung
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4531
Kematen an der Krems
Kematen an der Krems liegt mitten im Ortskern des Linz‑Wels‑Steyr‑Dreiecks – ruhig und dennoch bestens angebunden. In nur ca. 300 m erreichen Sie den Bahnhof und die Bushaltestelle – perfekte Infrastruktur für Ausflüge oder bequemes Pendeln in die Stadt. Arztpraxis liegt ca. 500 m entfernt, Grundschule und Kindergarten in rund 800 m – ideal auch für eine familienfreundliche Nutzung. Naturnahe Spazierwege entlang der Krems stehen in der Freizeit für Sie zur Verfügung, regionale Genusserlebnisse wie der Hofladen „Hofgenuss“ in der Umgebung sowie Golf, Rad- und E‑Bike‑Touren finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
++ Barrierefrei ++ 4 Zimmer mit Loggia und TOP Aussicht!
Wer nach einer Eigentumswohnung mit Loggia in ruhiger Ausrichtung sucht, ist hier genau richtig!
Auf ca. 96 m² Wohnfläche finden Sie:
- Eingangsbereich und Flur
- Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Ein Elternschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer / Büro / Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Toilette separat
Nicht zur Wohnfläche gerechnet wird die ca. 7,87m² große Loggia
Zudem gehört zur Wohnung:
- Ein zugeordneter Außenstellplatz
- Ein ca. 1,7 m² großes Kellerabteil
In den Allgemeinflächen finden Sie:
- Ein großer gemeinschaftlicher Garten
- Ein Gästeparkplatz und viel weitere KFZ-Stellplätze entlang der Straße
- Heiz- und Technikraum
- Fahrradraum
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 7446/506
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 95,86 m² |
| Nutzfläche: | 103,70 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 1,72 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 49,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Michael Primetshofer
PRIMO
T +43 660 7095550