Exklusive Villa mit Pool, Terrassen, Wintergarten & Garage mit ca. 100 m² in Klosterneuburg-Weidling !!

Exklusive Villa mit Pool, Terrassen, Wintergarten & Garage mit ca. 100 m² in Klosterneuburg-Weidling !!

Repräsentatives Wohnen auf höchstem Niveau – ruhig, grün und stadtnah

Diese imposante Villa in begehrter Lage von Klosterneuburg-Weidling vereint luxuriöse Ausstattung mit großzügigem Raumangebot und naturnahem Wohnkomfort. Ein perfektes Zuhause für Familien mit Anspruch – oder repräsentatives Wohnen in stilvoller Umgebung.

🔑 Eckdaten

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  Grundstück: ca. 1.742 m² – viel Platz & Privatsphäre

  
  
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  Wohnfläche: ca. 561 m² – auch teilbar, z. B. mit Einliegerwohnung

  
  
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  Zimmer: zahlreiche großzügige Wohn- und Schlafbereiche

  
  
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  Nutzung: ideal für Familien, Repräsentation oder Mehrgenerationenwohnen

  
  

✨ Ausstattungs-Highlights

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  Mehrere Terrassen – mit Blick ins Grüne

  
  
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  Großer Swimmingpool – ideal für Entspannung & Freizeit

  
  
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  Wintergarten – ganzjährig Licht & Natur genießen

  
  
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  Sauna – privater Wellnessbereich

  
  
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  Luxuriöses Wohndesign – hochwertige Materialien, modernes Raumkonzept

  
  
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  Garage für mehrere Fahrzeuge – perfekt für Autoliebhaber oder Familien mit Bedarf ca. 100 m²

  
  
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  Garten – großzügig, ruhig, gepflegt und vielseitig nutzbar

  
  

📍 Lage: Klosterneuburg – Weidling

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  Idyllische Ruhelage in begehrter Wohngegend

  
  
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  Beste Infrastruktur in der Nähe (Schulen, Einkauf, Freizeit)

  
  
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  Sehr gute Anbindung nach Wien – ideal für Pendler und Stadtfreunde

  
  
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  Natur vor der Tür: Donauauen, Wienerwald, Wanderwege

  
  

🧾 Fazit

Diese Villa bietet Raum, Stil und Komfort auf höchstem Niveau – eingebettet in eine der schönsten Lagen Niederösterreichs. Einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen sowie Pläne auf Anfrage.

Kaufpreis & Konditionen

Kaufpreis: €  2.195.000,00

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Besichtigung & Kontakt

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap