Hötting - Bestlage! Altbestand in absoluter Ruhelage mit Traumaussicht
Haus
- Einfamilienhaus,
6020
Innsbruck
In ruhiger Hanglage an einer privaten Zufahrtsstraße befindet sich dieser charmante Altbestand aus den 1930er-Jahren. Eine Erweiterung erfolgte in den frühen 60er-Jahren (Details siehe Pläne). Heute beherbergt das Haus zwei großzügige Wohnungen mit je ca. 75 m² im Erd- und Obergeschoss sowie eine kompakte Einliegerwohnung mit ca. 25 m² im Tiefparterre. Das Grundstück ist mit einem vielfältigen Obstbaumbestand bepflanzt (u.a. Birnen-, Apfel- und Zwetschgenbäume). So sorgen Bäume und Sträucher für eine natürliche Privatsphäre hin zu den Nachbarn. Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur – öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Als sehr gute Volksschule in näherer Gegend darf die Volksschule Allerheiligen genannt werden. Auch die Busverbindungen zu anderen innerstädtischen Schulen gelten als sehr gut.
Beschreibung der Immobilie
Hötting - Bestlage! Altbestand in absoluter Ruhelage mit Traumaussicht
1100m² großes Grundstück in traumhafter Hanglage mit Altbestand, der zwei großzügige Wohnungen mit je ca. 75 m² im Erd- und Obergeschoss sowie eine kompakte Einliegerwohnung mit ca. 25 m² im Tiefparterre umfasst. Das Grundstück ist mit einem vielfältigen Obstbaumbestand bepflanzt (u.a. Birnen-, Apfel- und Zwetschgenbäume). So sorgen Bäume und Sträucher für eine natürliche Privatsphäre hin zu den Nachbarn. Die geschotterte Privatstrasse der Anrainer bietet zudem einmal mehr Individualität und Ruhezone.
Bauträger aufgepasst: Aufgrund der geringen Baudichte von 0,35 eignet sich die Liegenschaft nicht für eine Wohnanlage bzw. ist auch ein Doppelhaus sowie auch die Teilung des Grundstückes als unmöglich zu bewerten!
Der Kaufpreis beträgt € 2.250.000,– und ist in einem gewissen Rahmen verhandelbar. Auf Wunsch der Eigentümer erfolgt vor einer Besichtigung ein persönliches Gespräch in unserer Kanzlei. In diesem Zusammenhang bitten wir auch um eine kurze Information zu Ihrer bestehenden Bonität.
Gerne beraten wir Sie umfassend und mit der nötigen Geduld. Die Bausubstanz darf als gut angesehen werden - wer heute ein nettes Haus aus einer anderen Zeit erwerben und bewohnen will ist hier absolut richtig.
Rufen Sie uns jederzeit an - jeder Verkauf ist bei uns Chefsache mit der entsprechenden individuellen Beratung!
Wir stehen Ihnen auch an Samstagen zur Verfügung. Individualität und Kundenwünsche werden bei uns groß geschrieben!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1721/68
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 2.250.000,00 € |
| Wohnfläche: | 170,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.100,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Dr. Roland Pollo
Immobilientreuhand Dr. Pollo GmbH - TESTACCOUNT
T +43 512 257046-4
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