Rohdiamant in Bestlage: Haus in Feldkirchen
Haus
- Einfamilienhaus,
8073
Feldkirchen bei Graz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen bei Graz. Die charmante Lage bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen. Sie erreichen die Grazer Innenstadt in weniger als 20 Minuten. Ebenfalls gegeben sind die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einem schnellen Anschluss zur Autobahn.
Beschreibung der Immobilie
Rohdiamant in Bestlage: Haus in Feldkirchen
Dieses vollständig sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet eine solide Basis für eine umfassende Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125m2 , die sich auf zwei Etagen verteilt. Zusätzlich bietet ein ausbaufähiger Dachboden sowie ein Kellergeschoss mit mehreren Nebenräumen weiteres Potenzial.
Ein besonderes Highlight ist die ursprüngliche Geschäftsräumlichkeit mit separatem Eingang – ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur späteren Vermietung nach entsprechender Sanierung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten
Esszimmer
Zimmer
Küche
Bad mit WC
Vorraum
Geschäftsräumlichkeit mit separatem Eingang
Obergeschoss:
2 Zimmer
WC
ausbaufähiger Dachboden
Kellergeschoss:
diverse kleinere Räume
Außerdem punktet das Objekt mit einer großzügigen Gartenfläche, die viel Privatsphäre bietet – ideal für Erholung im Grünen oder individuelle Gartengestaltung. Eine Garage mit zwei Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden und ergänzt die Immobilie funktional.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Potenzial erkennen und bereit sind, in ein Sanierungsprojekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu investieren.
Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger 0664 - 38 85 557
Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 624
Art: | Haus - Einfamilienhaus |
Land: | Österreich |
Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
Kaufpreis: | 370.000,00 € |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Grundstücksfl.: | 995,00 m² |
Zimmer: | 7,50 |
Bäder: | 1 |
WC: | 2 |
Stellplätze: | 1 |
Ausstattung
Fernwärme
Ihre persönliche Beratung

Eva Brugger
Natureal
T +43 664 388 55 57