Top-sanierte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung – sorgenfreie Geldanlage
Wohnung
,
2490
Ebenfurth
- Zentral gelegen mit guter Verkehrsanbindung - Umgeben von Wohnhäusern und Gewerbebetrieben - In einer belebten Gegend mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten - Gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken in der Umgebung - Schnelle Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel - Ruhige Wohnlage trotz zentraler Lage - Umgeben von Grünflächen und Parks für Erholung und Freizeit
Beschreibung der Immobilie
Top-sanierte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung – sorgenfreie Geldanlage
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung – Top saniert 2024 – ideale Kapitalanlage in Ebenfurth
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte und bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ebenfurth (Wiener Neustädter Straße 5).
Die ca. 52 m² große Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert (Elektrik, Leitungen, Böden, Bad, Küche) und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand.
Highlights:
- Vermietet – sofortige Einnahmen
- Komplettsanierung 2024
- Moderne Einbauküche inklusive Geräte
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Gute Verkehrsanbindung (Bahnhof fußläufig)
Raumaufteilung:
- 2 Zimmer (ca. 15 m² & 18 m²)
- Separate Küche
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Vorraum
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 52 m²
- Heizung: Infrarot + elektrischer Heizkörper
- Zustand: Erstbezug nach Sanierung (vermietet)
Lage:
Zentrale, ruhige Lage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt.
Ideal für Anleger:
Befristet vermietet – stabile Einnahmen und attraktives Wertsteigerungspotenzial.
Weitere Informationen (Mieteinnahmen, Rendite etc.) gerne auf Anfrage.
Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nur nach Absprache mit den Mietern möglich.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1623/68
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 129.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 2.460,42 € |
| Betriebskosten: | 138,03 € |
| MwSt Gesamt: | 10,00 € |
| Nutzfläche: | 52,43 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 64,70 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,02 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Elektro, Einbauküche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Simone Klein
SFP Invest GmbH
T +436649688202