Große Lagerflächen mit 12€ pro Quadratmeter in Wernberg zu vermieten
Halle / Lager / Produktion
- Lager,
9241
Wernberg
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Wernberg, nur wenige Fahrminuten von der Südautobahn A2 entfernt. Direkt in der Umgebung gibt es eine ausgezeichnete Nahversorgung: Ein Supermarkt liegt nur rund 125 m entfernt, ein Geldautomat und eine Bank sogar direkt ums Eck. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert – eine Arztpraxis und eine Apotheke sind in einem Umkreis von rund 500 m erreichbar. Schulen, ein Kindergarten sowie eine Universität sind im näheren Umkreis angesiedelt, was den Standort auch für Mitarbeiter attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung, der Bahnhof Wernberg ist in rund 2,8 km erreichbar. Dank der Nähe zur Autobahn (ca. 975 m) ist die überregionale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Logistikdienstleister hervorragend gewährleistet.
Beschreibung der Immobilie
Große Lagerflächen mit 12€ pro Quadratmeter in Wernberg zu vermieten
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hotels und umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 160,52 m². Das Objekt ist in einem neuwertigen Zustand, die Bauweise stammt aus dem Jahr 1962 und wurde laufend modernisiert.
Die große Lagerfläche ist offen gestaltet und bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit für Lager, Selfstorage oder gewerbliche Zwecke. Die Halle ist durchgehend mit Deckenleuchten ausgestattet, was für eine gleichmäßige Ausleuchtung sorgt. Es sind Stromanschlüsse sowie eine Zentralheizung vorhanden, die für angenehme Temperaturen auch in der kälteren Jahreszeit sorgen. Zusätzlich ist das Objekt mit einem Kamerasystem ausgerüstet, was eine erhöhte Sicherheit gewährleistet.
Die Raumhöhe und der funktionale Zuschnitt der Fläche bieten sich ideal für Unternehmer an, die Platz für Warenlagerung, Businesskonzepte oder Selfstorage benötigen.
Die monatliche Miete beträgt 12,00 € pro m².
Heizkosten sowie Stromkosten sind bereits in die Betriebskosten inkludiert.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1697/1552
| Art: | Halle / Lager / Produktion - Lager |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1962 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 1.926,20 € |
| Kaltmiete: | 1.926,20 € |
| Miete / m²: | 12,00 € |
| Provision: | 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. |
| MwSt Gesamt: | 385,24 € |
| Nutzfläche: | 160,52 m² |
| Gesamtfläche: | 160,52 m² |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 89,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,21 |
Ausstattung
Zentralheizung
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