Außergewöhnliches Geschäfts/Vereinslokal/Klubhaus direkt bei der TU- Graz zur Miete.

Freizeitimmobilie gewerblich , 8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard


Wenige Gehminuten von der technischen Universität und nicht viel weiter von der Karl-Franzens Universität entfernt. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum ist nur wenige hundert Meter entfernt! Des Weiteren bietet Ihnen die außerordentlich gute Lage der Wohnung verschiedenste Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in kurzer Entfernung.

Beschreibung der Immobilie

Außergewöhnliches Geschäfts/Vereinslokal/Klubhaus direkt bei der TU- Graz zur Miete.

 KOSTBAR IMMOBILIEN PRÄSENTIERT:  Heute freuen wir uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Location in der Gartengasse 25, im begehrten II. Bezirk St. Leonhard, vorzustellen!





Objektbeschreibung:




Dieses charmante und vielseitige Vereinslokal begeistert durch seinen eigenen straßenseitigen Eingang und bietet eine faszinierende Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Zwei großzügige Gasträume schaffen eine einladende Atmosphäre für verschiedene Veranstaltungen, ergänzt durch getrennte Toiletten für Damen und Herren. Hier eröffnen sich unzählige Möglichkeiten – ob als inspirierendes Atelier, kreativer Hobbyraum, lebendiger Veranstaltungsort, flexibler Freizeit- oder Besprechungsraum.



Ideal für Vereine, Clubs und Gruppen, die nach einem anpassungsfähigen Raum suchen, um ihre Aktivitäten auf ein neues Level zu heben. Ob für gesellige Vereinsabende, intensive Sitzungen, packende Vorträge, kreative Workshops oder spontane Events – dieser Standort lässt keine Wünsche offen. Sein individuelles Gestaltungspotenzial macht ihn zum perfekten Ort für energetisierende Treffen, Nachbarschaftsgruppen, Kulturveranstaltungen oder Seminare. Entdecken Sie die kreative Freiheit dieses besonderen Ortes, der sich nahtlos an Ihre Bedürfnisse anpasst und Ihren Veranstaltungen eine außergewöhnliche Bühne bietet.



Weitere Angaben:




  • Verfügbarkeit: ab sofort



  • Nutzfläche: 72,17 m²



  • Provision: drei Bruttomonatsmieten



  • Kaution: drei Bruttomonatsmieten



  • Mietpreis: € 898,99 monatlich, inkl. Betriebskosten (ohne Heizkosten)




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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1040

Art: Freizeitimmobilie gewerblich
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 503,00 €
Kaltmiete: 749,16 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 246,16 €
MwSt Gesamt: 149,83 €
Wohnfläche: 72,17 m²
Zimmer: 2
WC: 2
Heizwärmebedarf: 140,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen

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Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

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