Tiny-House in 8522 Unterbergla/Groß St. Florian - Bebauungsvorschlag ab 60 m²

Tiny-House in 8522 Unterbergla/Groß St. Florian - Bebauungsvorschlag ab 60 m²

Sie suchen eine durchdachte Wohnlösung mit Charme, Effizienz und naturnahem Lebensgefühl?

Dieses charmante Tiny House erfüllt all diese Wünsche – und noch mehr und ist ab einer Größe ab 60 m² möglich. Schlüsselfertig inkl. Küche und eingerichtetem Badezimmer.

Auf einem modernen Schraubfundament errichtet, vereint es ökologische Bauweise mit modernem Wohnkomfort.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet trotz kompakter Fläche ein helles, offenes Raumkonzept mit gut nutzbaren Wohnbereichen.

Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder als Rückzugsort im Grünen.

Highlights:

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  Ab ca. 60 m² Wohnfläche, intelligent aufgeteilt

  
  
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  Schraubfundament – flexibel, ökologisch und ohne massive Erdarbeiten

  
  
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  Modernes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung

  
  
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  Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit

  
  
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  Nähe zur Koralmbahn – optimale Anbindung nach Graz, Klagenfurt und Wien

  
  
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  Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Ferienhaus oder Kapitalanlage

  
  

Lage:
Das Tiny House befindet sich in Unterbergla, einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Deutschlandsberg. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und sanften Hügeln – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die neue Koralmbahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in kürzester Zeit zu den urbanen Zentren der Region.

Sonstiges:
Das Haus ist teilmöbliert (Küche, Badezimmer). Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) sind vorhanden bzw. vorbereitet.

Kostenaufstellung:

TINY-House 60 m²                                    €  179.000,--

Unterkonstruktion, Schraubfundamente   €    20.000,--

Grundstückskosten                                   €    55.000,--

ca. 10% Kaufnebenkosten, Extrakosten   €    25.000,-- (Anschlußgebühren Strom, Wasser, Kanal. Telefon)

Kaufpreis                                                  € 279.000,--

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap