Neubauwohnung mit viel Privatsphäre

Wohnung , 5222 Munderfing


Ruhig gelegen – und doch bestens angebunden! Das Wohnprojekt entsteht in einem neu erschlossenen Teil des Föhrenwegs in Munderfing – in angenehmer Nähe zu Bahnhof, Nahversorger und Kindergarten, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Die Stadt Mattighofen liegt nur 5 km entfernt, die Festspielstadt Salzburg ist in rund 35 km bequem erreichbar. Das Grundstück selbst befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße, eingebettet in eine Umgebung aus Wiesen und Feldern – ein Ort, an dem Natur und Alltag perfekt zusammenspielen. Naturgenuss direkt vor der Haustür! Direkt angrenzend lädt das Naherholungsgebiet Kobernaußerwald zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein – ob Wandern, Radfahren oder einfach Durchatmen im Grünen. An heißen Tagen sorgt das nur 15 km entfernte Strandbad Mattsee für Abkühlung.

Beschreibung der Immobilie

Neubauwohnung mit viel Privatsphäre

Sie suchen nach einer leistbaren Neubauwohnung, dann sind Sie hier genau richtig!




Auf ca. 66 m² Wohnfläche finden Sie:



  • Eingangsbereich und Flur
  • Büro
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Wohn/Esszimmer & Küche
  • Abstellraum
  • separates WC


Nicht zur Wohnfläche gerechnet wird die ca. 60m² große und vom Wohn/Esszimmer erreichbare Dachterrasse





Zudem gehören zur Wohnung:



  • Zwei zugeordnete Außenstellplätze
  • Eine ca. 7,8 m² große Außenlagerfläche mit optionalem Gartenhaus

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7446/501

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 265.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 66,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 110,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  39,20 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,60
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz

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PRIMO

Marcel Pramhas

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