3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Eigengarten in zentraler Ruhelage Salzburgs
Wohnung
,
5020
Salzburg
Die Eigentumswohnung in der Münchner Bundesstraße befindet sich in einer sehr begehrten Lage Salzburgs, die zusätzlich zur zentralen Lage mit bester Infrastruktur, auch eine absolute Ruhelage und Nähe zur Natur bietet. Die Altstadt ist nur ca. 15 Autominuten entfernt, zum Flughafen gelangt man bereits in ca. 9 Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe gibt es Busverbindungen und der Bahnhof ist nur ca. 580 Meter entfernt von der Liegenschaft. Der urbane Wohnkomfort bietet die Möglichkeit, fussläufig sowohl Ärzte, Banken, Supermärkte als auch Schulen rasch und unkompliziert zu erreichen. Die Lage in Salzburg-Liefering besticht zudem für Anleger oder Eigennutzer durch ihr hohes Wertsteigerungspotential.
Beschreibung der Immobilie
3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Eigengarten in zentraler Ruhelage Salzburgs
Die perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer zentral aber doch sehr ruhig gelegenen Wohnhausanlage in Salzburg/Liefering (zwischen Münchner Bundesstrasse 107 und Rottweg 25) und wurde gerade neu teilsaniert. Die Wohnung ist "durchgesteckt" von Osten nach Westen, sodass sowohl Morgen-, als auch Abendsonne die Wohnung erhellen.
Sie verfügt über drei Zimmer mit einer geräumigen Wohnküche und einen sonnigen nach Westen ausgerichteten Eigengarten. Als Sonnenschutz dienen hochwertige elektrisch gesteuerte Rollläden.
Die Wohnung hat ein großzügiges Bad mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und eine allgemeine Waschküche.
Auf Wunsch kann ein optionaler Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis erworben werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 37889
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1997 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 358.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 142,01 € |
| MwSt Gesamt: | 16,36 € |
| Wohnfläche: | 75,98 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 23,21 m² |
| Keller: | 6,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 53,90 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,18 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Badewanne, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Mag. Marton Matura
Wohnkonzept Immobilien GmbH
H +43 676 748 7498