See you in Obertrum – Charmante 3-Zimmer-Wohnung
Wohnung
,
5162
Obertrum am See
Nur einen kurzen Spaziergang vom Ortszentrum und dem Obertrumer See entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Zudem sorgt die gute Anbindung an den Bus für eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung.
Beschreibung der Immobilie
See you in Obertrum – Charmante 3-Zimmer-Wohnung
Nur rund fünf Fahrradminuten trennen Sie vom Obertrumer See, das Strandbad wird so im Sommer fast zum zweiten Wohnzimmer. Zugleich wohnen Sie angenehm zentral, aber doch ruhig, im Hochparterre eines Hauses mit nur sechs Parteien.
Die ca. 71 m² Wohnfläche überzeugen mit einem klug geschnittenen Grundriss: Zwei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, ein praktischer Abstellraum sowie eine moderne Einbauküche bieten Raum für Komfort und Alltag. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zur nach Südosten ausgerichteten Loggia. Diese verwandelt sich mit ein paar Pflanzen, Lichterketten oder einem gemütlichen Sessel im Handumdrehen in eine private Wohlfühlecke im Freien.
Behagliche Wärme spendet die Zentralheizung mit Fernwärme, und der überdachte PKW-Stellplatz sorgt für entspanntes Ankommen – zu jeder Jahreszeit.
Eine Wohnung, die durch Lage, Schnitt und Atmosphäre gleichermaßen begeistert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/72904
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1982 |
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 145,14 € |
| Heizkosten: | 153,37 € |
| MwSt Gesamt: | 49,60 € |
| Wohnfläche: | 71,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 9,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 113,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,46 |
Ausstattung
Laminatboden, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Carport
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