Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Wohnung , 4600 Wels , Magdalena-Stöger-Straße

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße östlich des Welser Stadtzentrums. Eine hervorragende Lage inmitten einer Siedlung von Ein- und Zweifamilienhäusern, mit fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtplatzes in rund 5 – 7 Minuten.

Beschreibung der Immobilie

Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Diese 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Privathauses mit insgesamt 2 vermieteten Wohnungen.

Raumaufteilung: Küche, 3 Zimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gang, Flur

Zur Wohnung gehören eine ca. 12,50 m² große Terrasse und der angrenzende Garten.

Die Beheizung erfolgt über Infrarotstrahlungsheizung.

In den angegebenen monatlichen Kosten sind die Stromkosten - somit auch die Heizkosten - nicht inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 160904

Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	855,00 €
Kaltmiete (netto):	760,00 €
Kaltmiete:	846,36 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	86,36 €
MwSt Gesamt:	8,64 €
Nutzfläche:	72,10 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	C 62,45 kWh/m²a