2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz & Balkon in Schallmoos
Wohnung
,
5020
Salzburg
Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Lage in 5020 Salzburg und bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten sorgen für eine optimale Betreuung Ihrer Kinder. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind in der Nähe, was Ihre Mobilität erhöht. Genießen Sie die Vorzüge dieser lebendigen Umgebung!
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz & Balkon in Schallmoos
Vom zentral gelegenen Eingangsbereich aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und die Stadt Salzburg.
Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist die geschmackvolle Steinwand, die dem Raum eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem gepflegten, gebrauchten Zustand.
Aktuell werden die Tiefgaragenplätze saniert – die dafür anfallenden Umbaukosten sind bereits im Angebotspreis enthalten.
Zusätzlich stehen Ihnen praktische Allgemeinräume zur Verfügung: ein eigenes Kellerabteil, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum.
Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/72892
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1974 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 379.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 111,96 € |
| Heizkosten: | 236,52 € |
| MwSt Gesamt: | 58,36 € |
| Wohnfläche: | 50,06 m² |
| Nutzfläche: | 53,34 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 73,00 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,34 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Tiefgarage
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