Ferienappartement in Velden am Wörthersee | Top-Rendite* | Pool | Balkon | Wörthersee

Wohnung , 9220 Velden am Wörther See , Markus-Pernhart-Straße 5


Die Ferienregion Wörthersee gilt als eines der beliebtesten Urlaubsziele Österreichs und bietet mit dem größten Badesee Kärntens ein vielfältiges Freizeitangebot für Wasserratten, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele in der Region runden das Angebot für Touristen und Bewohner ab.

Beschreibung der Immobilie

Ferienappartement in Velden am Wörthersee | Top-Rendite* | Pool | Balkon | Wörthersee

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Das florierende Hotel Villa Flora befindet sich in Velden am Wörthersee und verzaubert mit seinem Charme schon seit vielen Jahren die Gäste. Das Bestandsobjekt wurde im Zuge einer Renovierung der Innenräume in attraktive, hochwertige Appartements umgewandelt. Mit dem Buy-to-let-Prinzip profitieren Sie doppelt. Sie kaufen das Appartement, welches durch das Grundbuch geschützt ist. Ihr Kapital wird dadurch gesichert und durch die Betreuung des Betreibers steigt der Wert des Appartements laufend. Durch den Kauf erwerben Sie gleichzeitig das Recht, ein Gewerbe zu betreiben und mit der Vermietung des Appartements Geld zu verdienen. Die Buchungen werden einfach und unkompliziert über die Rezeption abgewickelt. Ein Immobilieninvestment, von dem Sie langfristig profitieren!



Der Gesamtkaufpreis inklusive kompletter Einrichtung beträgt € 205.301,-
Kaufpreis netto für Anleger.




  • Top-Mietrendite von 5,29 %



  • prognostizierte Mieteinnahme von € 673,- durchschnittlich im Monat



  • komplett neu renoviertes Appartement



  • hochwertig ausgestattet



  • hauseigener Pool


  • hohe Nachfrage - langfristige Vermietbarkeit
  • Velden zählt zu den beliebtesten Urlaubsziele Österreichs


Es stehen noch weitere servicierte Appartements in diesem Hotel für Anleger zu Verfügung!
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(F-MPS/23)


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <300m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <150m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <925m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <425m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5971/5019

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1955
Zustand: Teil_vollrenoviert
Möbliert: Voll
Kaufpreis: 181.424,00 €
Betriebskosten: 51,03 €
Wohnfläche: 26,86 m²
Nutzfläche: 30,51 m²
Zimmer: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  C  71,60 kWh/m²a
fGEE:  C  1,14
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Angeschl. Hotelrestaurant, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Gastterrasse, Swimmingpool

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