Schnell sein: Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit gemütlichem Balkon in Himberg bei Wien zu vermieten!
Wohnung
- Etage,
2325
Himberg
,
Grenzackergasse 13
Die idyllische Gemeinde Himberg liegt nur ca. 20 km südöstlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Ihre neue Heimat befindet sich dabei im Zentrum von Himberg und zeichnet sich dennoch durch absolute Grünruhelage aus. Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche sogar zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten ganz einfach mit dem Auto. Schwechat erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten, Wien in ca. 20 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da Sie den Bahnhof Himberg sowie den Busbahnhof in wenigen Gehminuten erreichen. Von dort aus erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in ungefähr 16 Minuten sowie die neue U1 Station Oberlaa in ca. 24 Minuten.
Beschreibung der Immobilie
Schnell sein: Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit gemütlichem Balkon in Himberg bei Wien zu vermieten!
Ihre neue Wohnung befindet sich im 1.OG und teilt sich in einen großzügigen Vorraum, zwei geräumige Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein getrennt begehbares WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine lichtdurchflutete und ideal aufgeteilte Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf einen gemütlichen, Richtung Westen ausgerichteten Balkon.
Highlights: Außenrollos, Fliegengitter, Kellerabteil, Garagenplatz, Westbalkon
Miete Wohnung inkl. BK: € 999
Miete Garage inkl. BK: € 50
Gesamtmietzins: € 1.049
(inkl. Betriebskosten + Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe)
Kaution: € 3.150
Vermietungsdauer: befristet auf 3 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
Mindestanforderung Netto-Haushaltseinkommen: € 2.800/Monat (verpflichtende Vorlage der letzten 3 Gehaltszettel)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten sowie eine Auskunft zum monatlichen Netto-Einkommen.
Informieren Sie sich über dieses Top-Objekt - es wird nicht lange am Markt sein!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <325m
Klinik <6.950m
Krankenhaus <9.725m
Kinder & Schulen
Kindergarten <75m
Schule <475m
Universität <9.475m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <300m
Post <275m
Polizei <675m
Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <6.650m
Bahnhof <300m
U-Bahn <7.200m
Autobahnanschluss <3.475m
Flughafen <8.975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 285169
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1998 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 999,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 999,00 € |
| Kaltmiete: | 999,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Wohnfläche: | 76,00 m² |
| Nutzfläche: | 78,23 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 45,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Ihre persönliche Beratung
Patrick Spreitzer, BA, MA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T 0043 664 3070009
H 0043 677 61778499