Z_Proj Stadtwohnpark
Wohnung
,
4600
Wels
,
Maria-Theresia-Straße, Dragonerstraße
Perfekte Lage !! Die Innenstadt und das Naherholungsgebiet Traun sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil ermöglicht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger und Ärzte, die eine optimale Versorgung gewährleisten. Darüber hinaus ist die Immobilie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, wodurch Sie in kürzester Zeit sowohl die Stadt als auch andere wichtige Ziele erreichen können.
Beschreibung der Immobilie
Z_Proj Stadtwohnpark
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 52,35 m² alles, was das Herz begehrt und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus, die Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Einrichtungsideen lässt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Einbauküche ist nicht nur funktional sondern bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.
Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht auf Ihre Loggia, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Abendessen mit Freunden – diese Fläche ist der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung im Herzen von Wels ist der perfekte Ort, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Hinweis: Fotos folgen noch.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8356/126
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2012 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 749,65 € |
| Kaltmiete (netto): | 450,21 € |
| Kaltmiete: | 637,46 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 147,14 € |
| Heizkosten: | 37,03 € |
| MwSt Gesamt: | 75,16 € |
| Wohnfläche: | 52,35 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 51,90 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,03 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Luzie Jentsch
Westpark Immomanagement GmbH
T 0724244857