Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 60 m² Dachterrasse & Wienblick in Meidling
Wohnung
- Dachgeschoß,
1120
Wien
Die Wohnung liegt direkt an der Meidlinger Hauptstraße. Diese ist die zentrale Einkaufsstraße im 12. Wiener Bezirk. Sie verläuft rund 1 km von der U4-Station Meidling Hauptstraße bis zur Philadelphiabrücke beim Bahnhof Wien Meidling. Eine breite Fußgängerzone mit vielen Geschäften, Cafés und dem nahegelegenen Meidlinger Markt prägt ihr Bild. Moderne Pflasterung, Sitzbereiche, Bäume und Trinkbrunnen sorgen für ein angenehmes Stadtklima. Durch die U4, U6 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ist sie hervorragend erreichbar und bleibt ein belebter Treffpunkt für Einkäufe und Begegnungen.
Beschreibung der Immobilie
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 60 m² Dachterrasse & Wienblick in Meidling
Diese großzügige Wohnung liegt in einem Haus aus dem Jahr 1962 und bietet auf ca. 120 m² ein durchdachtes Raumkonzept:
Eine offene Wohnküche mit Essbereich als Herzstück lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Zwei große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, bieten viel Platz für Familie oder Arbeiten von zu Hause.
Das geräumige Bad ist mit Dusche, Wanne, WC und Fenster ausgestattet.
Ein echtes Highlight ist die ca. 60 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick über Wien – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Die Ausstattung überzeugt:
Klimaanlage, neue Gastherme, Heizung über Zentralheizung mit gusseisernen Radiatoren
Eine neue Sicherheitseingangstür wird noch eingebaut.
Die Wohnung liegt im 5. Liftstock, direkt an der lebendigen Meidlinger Hauptstraße mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Ein charmantes Zuhause aus den 60ern, modernisiert und mit viel Raum zum Leben – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit urbanem Flair verbinden möchten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1751/82
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1962 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 728.000,00 € |
| Provision: | 26.208,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 291,00 € |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 74,82 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,43 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
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Andreas Putz
AUTHEN7IC Real Estate FlexCo
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