Attraktives Wohnungspaket – Renditeobjekt mit Potenzial!
Wohnung
- Etage,
6393
St. Ulrich am Pillersee
Dieses attraktive Renditeobjekt liegt in zentraler Lage von St. Ulrich am Pillersee, die beste Lebensqualität und eine hohe Nachfrage bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, Schulen, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Auch Geldautomaten, Banken, die Post und eine Busanbindung sind schnell erreichbar. Den beliebten Pillersee mit seinen romantischen und idyllischen Spazierwegen erreichen Sie in wenigen Minuten. Langlaufen, Biken und Wandern, alles direkt vom Haus weg möglich. Auch die großartigen Skigebiete des Pillerseetales (Buchensteinwand, Steinplatte Waidring, Skicircus Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn) erreichen Sie in wenigen Minuten. Nach Kitzbühel ca. 25 Autominuten, nach Salzburg 50, nach München 1 H 20 MIN.
Beschreibung der Immobilie
Attraktives Wohnungspaket – Renditeobjekt mit Potenzial!
Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit inmitten der malerischen Tiroler Alpen! Dieses charmante Renditeobjekt mit drei Einheiten bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein Zuhause voller Lebensqualität für Ihre zukünftigen Mieter.
Mit einer großzügigen Fläche von 144,7 m² und drei voll möblierten Appartements ist dieses Renditeobjekt eine ideale Anlage und bietet gutes Potenzial für eine schnelle Vermietung. Die gepflegte Immobilie erstreckt sich über das 2. Dachgeschoss und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnungen bilden die offenen Wohnküchen, die voll möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet sind. Jedes Appartement verfügt zudem über ein Schafzimmer, ein Badezimmer und Zugang zum Balkon. Als besonderes extra gibt es noch einen Ruheraum mit Sauna, welcher für alle Appartements zugänglich ist. Dieser könnte aber auch zu einem weiteren 1-Zimmer Appartement umgebaut werden um das Renditepotenzial zu maximieren.
Dieses Wohnungspaket bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Österreichs, in der die Nachfrage nach kleinen und voll ausgestatteten Mietwohnungen sehr hoch ist und somit eine gute Auslastung und wenig Leerstand gegeben sind. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Renditeobjekt mit viel Potenzial für die Zukunft!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <7.500m
Apotheke <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7242/49
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2001 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 675.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 144,70 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.372,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Bäder: | 4 |
| WC: | 4 |
| Balkone: | 4 |
| Stellplätze: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | C 51,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,05 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon, Westbalkon, Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz, Sauna
Ihre persönliche Beratung
Stefan Andreas Riegler
RIEGLER Immobilien GmbH
T +43 664 91 80 580