Wohnen über den Dächern von Innsbruck - Gartenapartments mit seltener Pool-Genehmigung in Aldrans

Wohnung , 6071 Aldrans


In einer der begehrtesten Lagen von Aldrans, unmittelbar an unverbaubare Wiesen und Felder angrenzend, entsteht ein Wohnjuwel der Extraklasse. Das Projekt besteht aus lediglich zwei Baukörpern mit jeweils nur drei Einheiten – ein Garant für maximale Privatsphäre und ein nachbarschaftliches Umfeld auf höchstem Niveau.

Beschreibung der Immobilie

Wohnen über den Dächern von Innsbruck - Gartenapartments mit seltener Pool-Genehmigung in Aldrans

Bauprojekt in Aldrans - Exklusivität trifft auf alpine Idylle





Die Wohneinheiten im Detail:



Wählen Sie zwischen zwei großzügig dimensionierten Garten-Residenzen, die durch ihre hochwertige Ausführung und durchdachte Architektur bestechen:





Einheit Wohnfläche Privatgarten Überdachte Terrasse Poolfläche (gen.)
Gartenwohnung A1 ca. 184 m² ca. 389 m² ca. 52 m² 32 m²
Gartenwohnung B1 ca. 193 m² ca. 410 m² ca. 43 m² 30 m²


Zu jeder Wohnung werden exklusive Doppelgaragenboxen angeboten (70.000 €), die einen direkten Zugang in Ihre Wohneinheit ermöglichen.






Lage- Wo Sport auf Lebensqualität trifft:



Aldrans gilt als das „Sonnendeck“ von Innsbruck. Hier genießen Sie die Ruhe des Mittelgebirges, ohne auf die Vorzüge der Landeshauptstadt verzichten zu müssen.




  • Sport ohne Grenzen: Ob Skifahren am Patscherkofel, Wandern, Mountainbiken oder Rodeln – das Abenteuer beginnt direkt vor Ihrer Haustür.



  • Golfen & Lifestyle: Der renommierte Golfplatz Lans/Innsbruck ist nur wenige Minuten entfernt.



  • Infrastruktur: Beste Anbindung an Innsbruck bei gleichzeitigem Leben im Grünen.






Highlights der Extraklasse:




  • Seltene Pool-Zusage: Während viele Gemeinden den Bau privater Pools einschränken, liegt hier die schriftliche Genehmigung für Ihr privates Schwimmbecken bereits vor.



  • Architekten-Service: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit! Sie haben die einmalige Gelegenheit, die Grundrisse in direkter Abstimmung mit dem Architekten an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.



  • Riesige Privatgärten: Bis zu 410 m² Eigengarten bieten Raum für Entfaltung, Entspannung und Natur pur.



  • Nachhaltigkeit: Moderne Wärmepumpen-Technologie und Photovoltaik sorgen für eine zukunftssichere und effiziente Energieversorgung.






Konditionen & Kontakt:




  • Kaufpreis: 1.990.000,00 €



  • Garagenstellplatz (Doppelbox): 70.000,00 €



  • Baubeginn: Beide Wohnanlagen werden realisiert, sobald die Gartenwohnungen verkauft sind. Eine genehmigte Einreichplanung ist vorhanden und wartet auf den Baustart.








Zusatzinformation:



Die Lagekarte im Exposè entspricht nicht der genauen Adresse der geplanten Wohnanlage in Aldrans. Die genaue Standortbekanntgabe erfolgt im Rahmen einer persönlichen Grundstücksbesichtigung.





Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Aldrans. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch! Ihr Team von Immobilientreuhand Dr. Pollo

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1721/70

Art: Wohnung
Land: Österreich
Kaufpreis: 1.990.000,00 €
Wohnfläche: 192,72 m²
Garten: 365,85 m²
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