Aldrans-Traumlage: exklusive Gartenwohnung - baldiger Baubeginn!
Wohnung
,
6071
Aldrans
Tirol/ Aldrans: In einzigartiger Lage, unmittelbar zu Wiesen und Feldern wird in Kürze eine moderne Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern mit jeweils drei Einheiten errichtet. Kaum eine andere Region bietet so viele Sportmöglichkeiten wie diese: Skifahren, Rodeln, Bergsteigen, Klettern, Eislaufen, Mountainbiken, Wandern – um nur einige zu nennen. Sportbegeisterte können die Vielfalt an Angeboten zu 100% auskosten. So befindet sich wenige Minuten von Golden Roofs Aldrans entfernt, der Golfplatz Lans/Innsbruck. In unmittelbarer Nähe zu den Häusern findet man den Hausberg Innsbrucks, den Patscherkofel. Auch das Ski- und Wandergebiet von Innsbruck lädt Sie ein, unvergessliche Erlebnisse zu sammeln.
Beschreibung der Immobilie
Aldrans-Traumlage: exklusive Gartenwohnung - baldiger Baubeginn!
In einzigartiger Lage, unmittelbar zu Wiesen und Feldern wird in Kürze eine moderne Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern mit jeweils drei Einheiten errichtet.
Sie haben die einmalige Gelegenheit sich direkt mit dem Architekten in Verbindung zu setzten, der nach ihren individuellen Wünschen den Grundriss anpassen kann.
Neben dem individuell auf Sie angepassten Grundriss verfügt diese Gartenwohneinheit über eine Gartenfläche ca. 400m². Ein besonders rares Highlight - die Gemeinde Aldrans hat einer Errichtung eines Pools bereits zugesagt und dies auch schriftlich bestätigt. (In vielen Gemeinden darf mittlerweile kein privates Aussenschwimmbecken mehr errichtet werden.)
Zum Verkauf kommen innerhalb der beschriebenen Wohnanlage also zwei hochwertig ausgeführte, in Traumlage befindliche, große Gartenwohnungen.
Der Vorteil ist größtmögliche Privatsphäre bei gemeinsamer Nutzung von Garage und Installationen wie Wärmepumpe und Photovoltaik.
Gartenwohnung Baukörper A (A1) hat ca. 184 m². Dazu kommt eine Außenfläche mit Privatgarten von insgesamt ca 389 m² - davon eine überdachte Terrasse mit ca. 52m² und eine genehmigte Poolfläche mit 32m².
Gartenwohnung Baukörper B (B1) hat ca. 193 m² mit Privatgarten von insgesamt ca 410 m² - davon eine überdachte Terrasse mit ca. 43 m² und eine genehmigte Poolfläche mit 30m².
Neben diesen Wohneinheiten können Sie auch zwei Tiefgaragenparkplätze in dieser Wohnanlage erwerben.
Der Kaufpreis beträgt 1.990.000,00€ (1,99 Mio), Garagenstellplätze (Doppelgaragenboxen mit direktem Zugang zu den Wohnungen) werden separat für 70.000,00€ angeboten.
Zusatzinformation:
Die Lagekarte im Exposè entspricht nicht der genauen Adresse der geplanten Wohnanlage in Aldrans, diese wird Ihnen erst beim Vereinbaren eines Besichtigungstermines des Grundstücks mitgeteilt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1721/70
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 1.990.000,00 € |
| Wohnfläche: | 192,72 m² |
| Garten: | 365,85 m² |
Ihre persönliche Beratung
Dr. Roland Pollo
Immobilientreuhand Dr. Pollo GmbH - TESTACCOUNT
T +43 512 257046-4
H +43 699 15414646