63 m² Wohnfläche mit Terrasse und eigenem Garten (B2)
Wohnung
,
9811
Lendorf
Lendorf liegt im Herzen des Lurnfeldes und verbindet ein überschaubares, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Die Gemeinde ist von der Kärntner Berglandschaft umgeben und bietet eine angenehme Alternative zum unmittelbaren Stadtgebiet. Hier wohnen Sie abseits der größeren Verkehrsachsen und bleiben dennoch mit den umliegenden Ortschaften und regionalen Zentren verbunden. Für den Alltag besonders angenehm ist die Lage zwischen Lendorf und Spittal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch für Berufspendler ist der Standort interessant. Über die B100 und die A10 bestehen Verbindungen in Richtung Spittal, Villach und darüber hinaus. In der Freizeit eröffnet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ob Spaziergänge und Radtouren im Lurnfeld, Ausflüge in die umliegende Bergwelt oder ein Aufenthalt am Millstätter See – die Region bietet Abwechslung zu jeder Jahreszeit. Lendorf ist damit ein Wohnstandort für Menschen, die die Vorzüge eines ruhigen Umfelds schätzen und gleichzeitig auf eine gute Verbindung zum regionalen Alltag nicht verzichten möchten.L
Beschreibung der Immobilie
63 m² Wohnfläche mit Terrasse und eigenem Garten (B2)
Hier wohnen. Hier bleiben. Hier ankommen.
In Lendorf entsteht ein neues Wohnprojekt mit neun Eigentumswohnungen zwischen ca. 63 m² und 98 m². Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen mit privatem Grünbereich, Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss und drei Penthouses mit Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die Wohnungen verfügen über helle Wohn- und Essbereiche, durchdachte Grundrisse und private Außenflächen. Ein Personenlift sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Mit Kaufpreisen ab € 320.000,– bietet der Wohnpark Lendorf 4.0 unterschiedliche Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien, die sich ein modernes Zuhause in Oberkärnten schaffen möchten.
Die Nähe zu Spittal an der Drau und die gute regionale Anbindung machen Lendorf zu einem interessanten Wohnstandort.
Neun Wohnungen – vom kompakten Zuhause bis zum großzügigen Penthouse.
Fertigstellung laut aktueller Planung: Dezember 2027.
Top B2 – 63 m² | 2 Zimmer | € 320.000,–
Kompakt wohnen, draußen genießen - 2-Zimmer-Gartenwohnung
Nicht jeder benötigt viele Zimmer, aber ein eigener Außenbereich macht auch eine kompakte Wohnung besonders angenehm.
Top B2 bietet auf rund 63 m² einen gut überschaubaren Wohnraum mit zwei Zimmern. Die Terrasse mit ca. 18 m² und der zugeordnete Garten mit ca. 69 m² schaffen zusätzlichen Freiraum direkt vor der eigenen Wohnung.
Eine interessante Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare, die eine moderne Eigentumswohnung suchen und dabei nicht auf einen privaten Platz im Grünen verzichten möchten.
Fakten:
- 2 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 63 m²
- Terrasse: ca. 18m²
- Garten: ca. 69 m²
- Kaufpreis: € 320.000,-
Verfügbare Wohnungen :
Haus B:
Erdgeschoss:
Top B1: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | Garten: ca. 73 m² | KP € 450.000,-
Top B2: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | Garten: ca. 69 m² | KP € 320.000,-
Top B3: WFL ca. 76 m² | Terrasse: ca. 22 m² | Garten: ca. 54 m² | KP € 365.000,-
1,Obergeschoss:
Top B4: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | KP € 475.000,-
Top B5: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | KP € 340.000,-
Top B6: WFL ca. 87 m² | Terrasse: ca. 22 m² | KP € 425.000,-
2,Obergeschoss -Penthouse:
Top B7: WFL ca. 98 m² | Terrasse: ca. 30 m² | KP € 520.000,-
Top B8: WFL ca. 63 m² | Terrasse: ca. 18 m² | KP € 360.000,-
Top B9: WFL ca. 87 m² | Terrasse: ca. 22 m² | KP € 460.000,-
Stellplätze:
im Freien: € 15.000,-
in der Tiefgarage: € 25.000,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <4.500m
Arzt <6.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <7.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 315
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 320.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 62,70 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 68,86 m² |
| Keller: | 6,91 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 33,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,66 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Ing. Michael Siller
Fa. Siller Real Estate Immobilien GmbH
T +43 4766 35 003 11
H +43 676 96 19 848