barrierefreie Ferienwohnung möbliert mit Terrasse - Nähe Faakersee mit Berg u. Grünblick
Wohnung
,
9582
Latschach
Die nette Wohnung mit 2. Wohnsitzgenehmigung befinded sich in einer ehemaligen und in Freizeitwohnsitze umgewidmeten Hotel-Appartementanlage, in unmittelbarer Nähe des türkisfarbenen Faaker Sees, den man in nur wenigen Minuten mit dem Rad erreicht. Von der netten und modern möblierten Wohnung eröffnet sich der Blick auf die nahegelegene Burgruine Finkenstein, die Karawanken mit dem Mittagskogel und ein wunderbarer Grünblick von der Terrasse. In unmittelbarer Nähe sind Sportmöglichkeiten wie Golfen, Reiten, Tennisspielen, Klettern, Schwimmen, sowie viele Radwege vorhanden. Die Stadt Villach, die mit dem Auto in ca. 10 Minuten, sowie die Nachbarstaaten Slowenien und Italien die in ca. 15 Minuten erreichbar sind, bieten viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Beschreibung der Immobilie
barrierefreie Ferienwohnung möbliert mit Terrasse - Nähe Faakersee mit Berg u. Grünblick
Die vollmöblierte Wohnung mit einem eigenem PKW Parkplatz, direkt vor der Wohnung liegend,l was in dieser Gegend schon beinahe eine Rarität darstellt, befindet sich im Erdgeschoß des 3-geschossigen Gebäudes und ist mit einem Lift ausgestattet, wobei auch aufgrund der Wohnungslage eine Barrierfreiheit gegeben ist. Die nette, helle und moderne Ferienwohnung liegt in einer Ferien-Appartementanlage mit ca. 40 Wohnungen. Aufgrund Ihrer Widmung kann die Wohnung wunderbar als Ferienwohnsitz aber auch als gemütlicher, kleinerer Hauptwohnsitz, oder aber auch gut als Anlagerwohnung, zu einem durchaus leistbaren Kaufpreis, erworbern werden. Die Wohnug besteht aus einem 1 Vorzimmer, 1 hellen freundlichen Wohnzimmer mit getrennter Einbauküche mit Ausgang auf die Südterrasse, 2 Schlafzimmer nach Süden augerichtet, 1 Bad mit komplett neuer Dusche und WC, sowie 1 zus. Gäste-WC, und einem zusätzlichem Vorraum vor dem Badezimmer. Bei Nutzung als Vorsorgewohnugn bzw. Anlegerwohnung besteht die Möglichkeit die nette voll möblierte Wohnung, mit 2 Schlafzimmer und dem Wohnzuimmer mit Ein- und Ausgang auf die Ausgang auf die Südterrasse, bei langfristiiger Vermietung, eine Rendite von ca. 6 % zu erwirtschaften.
Highlights: 1. eigener PKW Stellplatz im Eigentum / 2. Freizeitwohnsitzwidmung / 3 . Barrierefreiheit / 4. Seenähe / 5. modern möbliert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 14001370
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 115.500,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 1.327,59 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 242,00 € |
| Heizkosten: | 94,00 € |
| Sonstige Kosten: | 86,00 € |
| Wohnfläche: | 71,00 m² |
| Nutzfläche: | 87,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 147,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,09 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Laminatboden, Elektro, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mag. Dr. Hermann Altmayer MBA
Altmayer Immobilienservice GmbH
T +43 4242 39 200
H +43 664 425 10 59
F +43 4242 39 200 20