Mehrfamilien-Landhaus im Gegendtaler Seen und Skigebiet
Haus
- Landhaus,
9545
Radenthein
Die Kleinstadt Radenthein kann sowohl im Sommer, als auch im Winter eine Vielzahl touristischer Angebote bieten. Im Sommer kann man sich den Badespaß und eine abkühlende Erfrischung bei den umliegenden Seen einholen, denn der Millstättersee, Afritzersee und auch der Feldsee liegen nur wenige Autominuten enfernt. Bad Kleinkirchheim, bekannt als Kur- und Thermalort, sowie die großzügigen und weitläufigen Schiliftanlagen und dem Golfplatz, bieten eine Vielzahl an Freizeit und Sportaktivitäten an. Die umliegenden Nockberge bieten neben weiteren Schigebieten vor allem auch eine landschaftlich reizvolle Bergwelt, die zu herrlichen, entspannenden Wanderungen einladen.
Beschreibung der Immobilie
Mehrfamilien-Landhaus im Gegendtaler Seen und Skigebiet
Die Liegenschaft, welche um 1911 errichtet wurde, besteht aus einer Arzt- Landhausvilla mit viel Platz und einem Zweithaus, welche aufgrund der Nutzungsdauer eine Auffrischung durch Renovierung benötigen. Das Haupthaus besteht aus Keller, EG, sowie zwei Obergeschosse. Das Zweithaus welches als Arztpraxis verwendet wurde, besteht aus dem Erdgeschoss mit einem Wintergarten, Aufenthalsraum mit Sauna und einem Keller, in dem die Ölzentralheizungsanlage samt dem Öllager untergebracht ist, sowie einem lichtdurchflutendem Obergeschoss. Im vergangenen Jahr wurde zusätzlich die Zuleitung für die Fernwärme errichtet.
Die Liegenschaft liegt fußnahe der Kleinstadt Radenthein, die für einen angenehmen Wohnsitz sorgt, da die gesamte Infrastruktur einer kleineren Stadt vorhanden ist. Durch die absolute Trennung der beiden Häuser eignet sich diese Immobilie somit hervorragend für Käufer die aufgrund der Familiengröße ein zweites Wohnhaus benötigen oder beruflich bzw. freizeitlich ein zweites selbständiges Gebäude benötigen. Es besteht auch ein Umbauplan, dieser gerne weitergegeben wird, für die Teilung der großen ehemaligen Arztvilla in 3 getrennte eigenständige Wohnungen, die jeweils mit einem Ponaramlift erreichbar gemacht werden sollen.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 14001369
| Art: | Haus - Landhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1911 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 438.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 858,82 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 510,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 4.309,00 m² |
| Zimmer: | 15 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 6 |
| Keller: | 35,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 262,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 4,48 |
Ausstattung
Dielenboden, Fliesen, Parkett, Laminatboden, Parkettboden, Teppichboden, Alternativ, Öl, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Sauna
Ihre persönliche Beratung
Mag. Dr. Hermann Altmayer MBA
Altmayer Immobilienservice GmbH
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