Großzügiges Wohnhaus mit Pool, Sauna und 2.000 m² Grundstück in Zeltweg.
Haus
- Einfamilienhaus,
8740
Zeltweg
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Zeltweg und besticht durch ihre hervorragende Nahversorgung sowie eine sehr gute Anbindung. Sie eignet sich ideal für Familien sowie Berufspendler, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität schätzen. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Nahversorger. Ein Supermarkt (Billa) ist rund 900 Meter entfernt, ebenso liegt eine Drogerie (Noémi Cosmetic) in etwa 1 Kilometer Entfernung. Eine Bäckerei erreicht man in ca. 850 Metern, während die nächste Metzgerei ungefähr 900 Meter entfernt ist. Banken wie die Raiffeisenbank sind nach rund 800 Metern erreichbar, die Postfiliale liegt in etwa 1,2 km Entfernung. Tankstellen befinden sich in einem Umkreis von ca. 2,2 km. Für gastronomische Angebote ist ebenfalls gesorgt: Ein Restaurant erreicht man nach rund 350 Metern, eine Pizzeria nach ca. 850 Metern und Cafés sowie Bars liegen allesamt unter 1,5 km entfernt. Das nächste Kino befindet sich in rund 7 km Entfernung in Hetzendorf. Die medizinische Versorgung ist umfassend: Hausärzte und Zahnärzte befinden sich unter 1 km, Fachärzte innerhalb von 2,3 km und Apotheken sind rund 1 km entfernt. Ein Krankenhaus liegt in Judenburg und ist in ca. 10 km erreichbar. Tierärzte sind ebenfalls innerhalb von 600 Metern erreichbar. Zeltweg selbst bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Das Militärluftfahrtmuseum ist rund 4,6 km entfernt, es gibt Bibliotheken innerhalb von 2 km sowie Kirchen und Kulturgüter ab 750 Metern. Sport- und Freizeitanlagen wie das Lehrschwimmbecken Zeltweg erreicht man nach knapp 1 km, Sportzentren liegen innerhalb von 2,3 km. Ein Golfplatz befindet sich in ca. 8 km Entfernung. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Ein Kindergarten liegt ca. 950 Meter entfernt. Die nächstgelegene Volksschule ist in rund 1 km erreichbar. Die NMS Zeltweg befindet sich etwa 1 km entfernt, eine HTBLA ist in ca. 2,5 km erreichbar. Weitere höhere Schulen sowie Fachhochschulen und Universitäten befinden sich in den umliegenden Städten wie Knittelfeld und Judenburg, die in 10-15 km Entfernung liegen. In Zeltweg selbst gibt es zudem Musikschulen und verschiedene Weiterbildungseinrichtungen, welche die Bildungslandschaft abrunden. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle liegt in nur 300 Metern Entfernung, der Lokalbahnhof Zeltweg ist rund 1 km entfernt. Der Bahnhof Knittelfeld als größerer Verkehrsknotenpunkt ist in ca. 8 km erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung Graz und Wien. Die Autobahnanbindung über die S36 ist ebenfalls schnell zu erreichen, was Pendeln oder Freizeitaktivitäten in der Region erleichtert.
Beschreibung der Immobilie
Großzügiges Wohnhaus mit Pool, Sauna und 2.000 m² Grundstück in Zeltweg.
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Zeltweg. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 400 m² auf zwei Etagen und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem großen Grundstück mit Pool und Wellnessbereich.
DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:
- Ruhige Wohnlage mit guter Nahversorgung.
- Ca. 10 km nach Judenburg, ca. 8 km nach Knittelfeld.
- Ca. 400 m² Wohnfläche, 10 Zimmer.
- Balkon mit ca. 6 m² Fläche.
- Gartenfläche ca. 1.300 m², Grundstücksfläche gesamt ca. 2.009 m².
- Garage mit ca. 100 m² Fläche und zusätzliche Stellplätze.
- Wellnessbereich mit Sauna und Swimmingpool.
- Baujahr 1975 – renovierungsbedürftig mit großem Potential.
DAS HAUS.
Das Haus verfügt über zwei Etagen, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 400 m². Die Fläche verteilt sich auf insgesamt 10 Zimmer, darunter Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei WCs sowie zwei Abstellräume.
Es gibt einen Balkon mit ca. 6 m², der nach Nordwesten ausgerichtet ist. Zusätzlich bietet das Haus einen Wellnessbereich mit Sauna sowie einen Swimmingpool im Garten.
Zum Haus gehört eine großzügige Garage mit ca. 100 m² sowie weitere KFZ-Stellplätze.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Wohnhaus wurde 1975 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, wodurch großes Potential zur individuellen Modernisierung besteht.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet.
Das Haus ist sofort beziehbar und eignet sich auch für gewerbliche Nutzung oder als Anlageobjekt.
DIE LIEGENSCHAFT.
Die Grundstücksgröße beträgt laut Grundbuch 2.009 m², davon sind ca. 1.300 m² Gartenfläche.
Es handelt sich um Bauland mit der Widmung Gewerbegebiet. Nach derzeitigem Kenntnisstand liegen die Genehmigungen für eine Wohnnutzung vor, Details befinden sich jedoch in Aushebung und es kann dafür keine Gewähr übernommen werden.
Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Straßenzufahrt.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich -auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1148
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1975 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 550.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 400,00 m² |
| Nutzfläche: | 400,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 2.009,00 m² |
| Gesamtfläche: | 400,00 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Balkone: | 1 |
| Garten: | 1.500,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 143,30 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,68 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Öl, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Sauna, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Wilhelm Rossmair
AKTIVIT - Future in Living - Immobilien
H +43 664 54 24 481