Einfamilienhaus mit Bergblick in idyllischer Lage Nähe Villach – viele Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause!

Haus , 9241 Umberg


Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage, nur wenige Kilometer von der lebendigen Stadt Villach entfernt. Wernberg selbst verfügt über eine Nahversorgung und Villach bietet alles was eine (Fast-)Landeshauptstadt so bietet. Entfernungen: 5 min Autobahn/Wernberg 10 min Villach 30 min Klagenfurt 30 min Feldkirchen

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit Bergblick in idyllischer Lage Nähe Villach – viele Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause!

Inmitten der malerischen Landschaft von Wernberg, nur wenige Minuten von Villach entfernt, steht dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage zum Verkauf.



Die Immobilie aus den 1980er Jahren wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine großzügige Wohnnutzfläche von insgesamt über 300 m².



Highlights der Immobilie:



  • Wohnfläche: ca. 180 m² EG & OG
  • Kellergeschoss: vielseitig nutzbar, vollunterkellert
  • Balkon: ca. 18,5 m² mit tollen Weitblick
  • Garage: über 30 m² – Platz für Auto und mehr
  • Grundstück mit schönem Garten
  • Ruhige Lage und mit hervorragender Lebensqualität
  • In 2 Wohneinheiten ohne große Adaptionen aufteilbar 


Dieses Haus bietet eine ausgezeichnete Basis für eine Modernisierung ganz nach Ihren Vorstellungen. Ob stilvoller Rückzugsort oder familienfreundliches Eigenheim – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.



Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und kann nach Vereinbarung sofort übernommen werden.



Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Regionen Kärntens zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!



Energieeffizienzausweis wurde angefragt.



Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.





Nächstmöglicher Besichtigungstag ist der Sa 12.07.25, sichern Sie jetzt Ihren Temin!





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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4383

Art: Haus
Land: Österreich
Alter: Neubau
Kaufpreis: 349.000,00 €
Wohnfläche: 180,00 m²
Nutzfläche: 325,00 m²
Grundstücksfl.: 926,00 m²
Zimmer: 8
Balkone: 1
Terrassen: 1
Keller: 110,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Öl, Zentralheizung, Südbalkon

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Johannes Neuwirth

Wolke 7 Immobilien

H 06503332496