*VOLLMÖBLIERTE 2-Zimmer-Stadtwohnung in TOPLAGE - Sofort einziehen & wohlfühlen*

Wohnung , 1080 Wien,Josefstadt


Diese gepflegte Wohnung befindet sich im beliebten 8. Bezirk Wiens, in zentraler Lage nahe der U6-Station Josefstädter Straße. Die Umgebung punktet mit exzellenter Infrastruktur und einer Vielzahl an Nahversorgern, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Durch die Nähe zu den angrenzenden Bezirken Alsergrund und Hernals ist nicht nur das Stadtzentrum schnell erreichbar, sondern auch Universitäten, Grünflächen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung durch die Straßenbahnlinien 2 und 33 rundet das urbane Wohngefühl perfekt ab – ideal für Studierende, Berufstätige oder Expats.

Beschreibung der Immobilie

*VOLLMÖBLIERTE 2-Zimmer-Stadtwohnung in TOPLAGE - Sofort einziehen & wohlfühlen*

*MÖBLIERTES CITY-APARTMENT mit Stil - zentral und bezugsfertig*



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Perfekt für Singles und junge Paare



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!!! TOP-LAGE und bereits vollmöbliert !!!


Mit rund 35 m² Wohnfläche bietet diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung einen durchdachten Grundriss und eine stilvolle Ausstattung – perfekt für alle, die ohne Aufwand einziehen und sofort loswohnen möchten.



Der helle Wohnbereich ist modern möbliert mit Couch, Esstisch und Stauraum. Das separate Schlafzimmer ist sonnendurchflutet und mit Matratze, Schrank und Garderobe komplett eingerichtet.

Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet im Wohnzimmer und dem Essbereich. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC und hochwertige Details im gesamten Wohnraum schaffen ein komfortables und stimmiges Wohnambiente.



Die Wohnung ist MÖBLIERT und es wird eine MÖBELMIEITE iHv. 100€ berechnet. 



Die HARD FACTS auf einen Blick:



  • TOP-LAGE
  • sofort bezugsfertig - hochwertig möbliert
  • helles Wohnzimmer mit Essbereich, Couch & Stauraum
  • separates WC
  • Badewanne
  • Moderne Einbauküche
  • Begehbarer Schrankraum
  • Kellerabteil
  • U-Bahn Nähe - zentral und nah an der Uni, Innenstadt, Restaurants und Grünflächen 




"Die PERFEKTE STADTWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - Eine SYMBIOSE aus TOP-WOHNUNG in TOP-LAGE!"



Ihre VORTEILE auf einen Blick:



  • Tolle Lage und verkehrstechnische Anbindung in ZENTRALER LAGE
  • Hervorragende Raumaufteilung mit einer Freifläche...EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN
  • Hell, modern und energieeffizient


"JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE.



Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit:



  • Ausweis
  • die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern)
  • Gute Laune ;-)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2388

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1974
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 899,00 €
Kaltmiete (netto): 899,00 €
Kaltmiete: 899,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche: 35,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  92,10 kWh/m²a
fGEE:  D  2,23
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche

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ZÖDI Immobilien GmbH

Hannah Schwindel

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