"SCHALLMOOS - Charmante 2 Zimmer Gartenwohnung mit TG-Stellplatz"

Wohnung , 5020 Salzburg


Schallmoos ist ein Stadtteil der Stadt Salzburg. Er liegt im Norden der Stadt, direkt nördlich des Kapuzinerbergs. Südwestlich grenzt Schallmoos an die Neustadt, die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen verläuft dabei im Raum Lasserstraße. Im Westen, Norden und Nordosten ist Schallmoos klar von den angrenzenden Stadtteilen Elisabeth-Vorstadt, Itzling und Gnigl getrennt: Rings um das Gebiet von Schallmoos verläuft hier die Trasse der Westbahn und der Salzburg-Tiroler Bahn. Ganz im Südosten grenzt an der Fürbergstraße (bzw. der Anton-Graf-Straße) Schallmoos auch an den Stadtteil Parsch. In Schallmoos leben heute etwa 11.000 Bewohner.

Beschreibung der Immobilie

"SCHALLMOOS - Charmante 2 Zimmer Gartenwohnung mit TG-Stellplatz"

Die charmante Gartenwohnung befindet sich m Norden von Salzburg in Schallmoos nähe des Baron Schwarz Parks in idyllischer Ruhelage. Im Haus befinden sich lediglich 9 Parteien. Zur Wohnung ist ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet.



Die Wohnung selbst besteht aus einem Vorraum mit Garderobenschrank, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne/Waschtisch/Toilette und WM-Anschluss, einem Wohn- Ess- Kochbereich mit geräumiger Küche und dem Herrlichen Garten mit Terrasse Richtung Süd-West.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 53153

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.196,00
Kaltmiete (netto): 800,00 €
Kaltmiete: 1.000,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 200,00 €
Heizkosten: 80,00 €
MwSt Gesamt: 116,00 €
Wohnfläche: 49,00 m²
Nutzfläche: 75,00 m²
Gesamtfläche: 75,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Garten: 20,00 m²
Keller: 4,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  75,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,19
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum


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Siegfried Seidl

MIA Real Estate

T +43 6644120946