"RECHTE ALTSTADT - Den Altbauflair in der Steingasse genießen"

Wohnung , 5020 Salzburg


Die Rechte Altstadt, der nordöstliche Teil ist der neuere Teil der Altstadt und entstand aus dem Brückenkopf am rechten Ufer der Salzach, dem heutigen Platzl. Zu dem alten Siedlungskern auf der rechten Salzachseite gehört die Linzergasse zum alten Linzertor, die Steingasse (außerhalb des Inneren Steintores auch Innerer Stein genannt) und der südlich anschließende Äußere Stein. Auch Makartplatz und Dreifaltigkeitsgasse sowie die Bergstraße und ihre Nebengassen zählen zur rechten Altstadt. Platzl–Linzergasse, Makartviertel–Bergstraße, Schloss Mirabell und von dort zur Salzach bilden den eigentlichen Stadtteil Rechte Altstadt. Das Gebiet liegt zu Füßen des Kapuzinerbergs, mit dem Bürglstein als Ausläufer.

Beschreibung der Immobilie

"RECHTE ALTSTADT - Den Altbauflair in der Steingasse genießen"

Die gegenständliche Wohnung liegt im 4. Geschoß mit Aufzug eines renovierten Mehrparteienhauses direkt in der rechten Salzburger Altstadt und verfügt über einen schönen Blick in die Steingasse. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und sehr zentral gelegen; das heißt Linzergasse und Getreidegasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar.



Zum Raumprogramm:



Im 4. Obergeschoß angekommen betritt man die Wohnung und steht in der hellen Diele; rechter Hand befindet sich der Badebereich mit Dusche, Toilette, Waschtisch; anschließend befindet man sich in der sonnigen und geräumigen Wohnküche; von dort aus ist noch das Schlafzimmer begehbar;



Zur Ausstattung:




  • Gas-Etagenheizung (Direkte Verrechnung mit dem Anbieter)



  • Parkettböden



  • Bad/WC: Fliesen



  • Küche eingerichtet



  • Aufzug



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 53151

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1760
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 924,67
Kaltmiete (netto): 660,00 €
Kaltmiete: 805,92 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 116,68 €
Heizkosten: 33,53 €
MwSt Gesamt: 85,22 €
Wohnfläche: 47,00 m²
Nutzfläche: 47,00 m²
Gesamtfläche: 47,00 m²
Zimmer: 1,50
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  61,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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Siegfried Seidl

MIA Real Estate

T +43 6644120946