kleines kuscheliges Nest mit Grünfläche
Wohnung
,
1110
Wien
Simmering liegt im Südosten Wiens und ist einer der Außenbezirke. Zwischen Simmeringer Hauptstr. und Wiener Werkshallen liegt diese Wohnung. Gut angebunden mit der U3 als auch mit der s-Bahn fußläufig 13 Minuten entfernt sind Sie im Nu in der Innenstadt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!

































Beschreibung der Immobilie
kleines kuscheliges Nest mit Grünfläche
Zwei-Zimmerwohnung mit Loggia und kleinen grünen Garten.Gleich nach der Eingangstüre über ein paar Treppen abwärts beginnt das eigene Reich. Von hier aus ist das Wohn/Esszimmer mit der offenen Küche zu betreten. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Die Fenster gehen Richtung Garten. Für Katzenfreunde wurde die Loggia extra mit einem Katzengitter versehen, um die Freigeister etwas unter Kontrolle zu halten. Natürlich können diese auch in den Garten. Die Ausrichtung der Wohnung ist östlich, durch die vorgebaute Loggia ist die Helligkeit etwas gedämpft.
Wer also eher eine kuscheliges Nest sucht mit Garten, der ist hier bestens aufgehoben. Für Sonnenanbeter ist der Garten eine kleine Oase mitten in der hektischen Welt. Außerdem gibt es einen großen Feigenbaum, der mit herrlichen Früchten aufwarten kann.
Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung, rufen Sie an oder schreiben Sie mir.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH
Sterngasse 3/2/6
1010 Wien
+43 676 5063031
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8131/92280
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2009 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 237.000,00 € |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 100,80 € |
Heizkosten: | 109,08 € |
MwSt Gesamt: | 31,06 € |
Wohnfläche: | 61,00 m² |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Garten: | 30,00 m² |
Keller: | 5,05 m² |
Heizwärmebedarf: | B 45,00 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,11 |
Ausstattung
Einbauküche, Ostbalkon
Ihre persönliche Beratung

Dipl.Ing. Stella Lessmann
RED REAL ESTATES DEVELOPMENT Bauträger und Immobilien GmbH
H +43 676 5063031