Moderne Citywohnung!

Wohnung , 9500 Villach


Villach Innenstadt!

Beschreibung der Immobilie

Moderne Citywohnung!

Neuwertige, stylische Zwei-Zimmerwohnung im Herzen der Draustadt - Ruhige Innenhoflage



Aufteilung:



Wo/Es/Ko 22 m², Schlafzimmer 15,2 m², Bad: 4 m², WC: 1,5 m², Vorraum 3,5 m²



Chice Einbauküche mit hochwertigen Geräten, modernes Badezimmer mit Waschmaschine 2. OG mit Lift, Fußbodenheizung, großzügiges Kellerabteil



Ein Tiefgaragenplatz oder ein Abstellplatz kann dazugemietet werden.



Mietbeginn: ab August 2025



Dieses stilvolle Wohnprojekt bietet allen Wohnungssuchenden eine ausgezeichnete Lage, hohe Lebensqualität und moderne, angenehme Wohnatmosphäre zwischen Steinwender- und Italienerstraße, nahe Hans Gasser Platz ist durch seine zentrumsnahe, gute Anbindung an alles Infrastrukturellen Einrichtungen



Großzügige bodentiefe Fenster- und Glasflächen,  schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist mit hochwertigen modernen Fliesen und Parkettboden im Schlafzimmer ausgestattet und wird über Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt



Gerne vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin:



Info unter:



Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger

Tel.Nr.: 050909 - 3586, Mobil: 0699/122 46 583

andrea.gaisberger@vbktn.at

www.volksbank-kaernten.at/immobilien



Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten.













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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2183

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2014
Zustand: Neuwertig
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 721,17
Kaltmiete (netto): 500,00 €
Kaltmiete: 608,05 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 108,05 €
Heizkosten: 43,59 €
MwSt Gesamt: 69,53 €
Wohnfläche: 47,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 33,68 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Wasch/Trockenraum


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VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Mag. Andrea Gaisberger

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

H 0699 12246583