4-Zimmer-Wohnung mit Garten - Nähe Zentrum!
Wohnung
,
4600
Wels
,
Magdalena-Stöger-Straße
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße östlich des Welser Stadtzentrums. Eine hervorragende Lage inmitten einer Siedlung von Ein- und Zweifamilienhäusern, mit fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtplatzes in rund 5 – 7 Minuten.
Beschreibung der Immobilie
4-Zimmer-Wohnung mit Garten - Nähe Zentrum!
Diese Wohnung mit Eigengarten liegt im Erdgeschoss eines Privathauses mit insgesamt 4 vermieteten Wohnungen.
Die Raumaufteilung:
Küche, 4 Zimmer, Bad mit Wanne/WC und Fenster, Diele, Vorraum.
Die beiden Zimmer rechts und links der Küche haben jeweils einen eigenen Ausgang in den Garten.
Zusätzlich steht ein vom Garten begehbarer Abstellraum für Gartenmöbel und -geräte zur Verfügung.
Die Küche, das Bad und die Diele werden möbliert übergeben.
Der ca. 80 m² große Garten ist Richtung Süden ausgerichtet - der ideale Ort zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 160892
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 900,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 745,00 € |
| Kaltmiete: | 835,91 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 90,91 € |
| Heizkosten: | 45,83 € |
| MwSt Gesamt: | 18,26 € |
| Wohnfläche: | 65,94 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 80,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 51,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Fußbodenheizung
Ihre persönliche Beratung
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