Reihenhaus in Strassgang - Sommerträume werden wahr

Haus - Reihenendhaus, 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang


Straßgang, Firma Anton Paar, Metro, St. Martin, Kehlberg

Beschreibung der Immobilie

Reihenhaus in Strassgang - Sommerträume werden wahr

Ein Traum für Familien - ab sofort verfügbar! Kofferpacken und einziehen. Dieses Eckreihenhaus in Straßgang bietet alles, was das Herz begehrt:



- Sackgassenlage, Ruhelage, Grünlage



Erdgeschoss:



- ein großer Vorraum mit Einbaukästen und WC, Abgang in den Keller



- ein´43m2 großer Wohnraum mit DAN Einbauküche, mit Zugang zur Terrasse und Garten



1. Stock:



- 1 Elternschlafzimmer mit sehr großem Einbauschrank, 2 Kinderzimmer



- Bad mit Doppelwaschbecken, großer Glasdusche, Wäscheschacht, WC und Fenster



Keller:



- ausgebaut mit 2 Räumen, in Summe 63 m2, ein Raum ist beheizt und somit ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer, ein Raum ist der Technikraum



Außenbereich



- tolle Terrasse und rundum Garten



- 2 Keller-Ersatzräume außen



- großes Doppelcarport plus 2 weitere Abstellflächen für Autos vor dem Haus



Extras:



Kohlbacherqualität mit Sonderausstattungen, großer Glasdusche, Doppelwaschbecken, 2 WC, vergrößerter Terrasse und Carport, Insektenschutz, Rollos, DAN-Küche mit Siemensgeräten, Einbauschränken im Vorraum, und und und...



In Straßgang, Sackgasse, ruhig, Bushaltestellen 31 und 62 fußläufig, Autobahnauffahrt, Schwimmbad Straßgang, Kindergärten, Schulen, Nah-Erholungsgebiet St. Martin vor der Tür



Unser Finanzdienstleister steht Ihnen sehr gerne für Auskünfte zur Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung.



Besichtigungsvideos stehen auf unserer Homepage unter www.bestinvest-immo.at zur Verfügung. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5516/507

Art: Haus - Reihenendhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2004
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 543.210,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 107,40 €
Heizkosten: 221,00 €
Wohnfläche: 146,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 355,00 m²
Keller: 60,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  30,00 kWh/m²a
fGEE:  B  1,03
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