Beschreibung der Immobilie
BÜRORÄUMLICHKEITN/PRAXIS IN TOPLAGE - IM HERZEN VON WIEN
BÜRORÄUMLICHKEITEN IN TOPLAGE - ZWISCHEN KÄRNTNERSTRASSE UND STADTPARK
4-Zimmer-Büro in exklusiver Lage!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) und hat die Fenster in den Innenhof/Lichthof gerichtet. Sehr ruhige Lage!
RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- Garderobe
- 4 Zimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne und Dusche
- separates WC
AUSSTATTUNG
- Echholzböden
- Steinboden und Fliesen
- Gasetagenheizung
- Elektrowarmwasserboiler
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Badewanne
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Wenige Schritte von der Kärnterstraße entfernt, im Herzen gelegen. Ausgezeichnete Infrastruktur!
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- U1, U3 Stephansplatz
- U1, U2, U4 Karlsplatz
- diverse Straßenbahnen und Busse
RESÜMEE
Büroräumlichkeiten mitten in der Altstadt.
WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2370
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Alter: | Altbau |
Kaltmiete (netto): | 1.514,85 € |
Kaltmiete: | 1.770,30 € |
Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 254,45 € |
MwSt Gesamt: | 354,06 € |
Nutzfläche: | 106,00 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | C 90,80 kWh/m²a |
fGEE: | E 2,51 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung

Mag. Sabine Klein
Immobilien Klein
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H +43 676 3333 668