BÜRORÄUMLICHKEITN/PRAXIS IN TOPLAGE - IM HERZEN VON WIEN

Büro / Praxis , 1010 Wien


Beschreibung der Immobilie

BÜRORÄUMLICHKEITN/PRAXIS IN TOPLAGE - IM HERZEN VON WIEN

BÜRORÄUMLICHKEITEN IN TOPLAGE - ZWISCHEN KÄRNTNERSTRASSE UND STADTPARK



4-Zimmer-Büro in exklusiver Lage!



Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) und hat die Fenster in den Innenhof/Lichthof gerichtet. Sehr ruhige Lage! 



RAUMAUFTEILUNG



  • Vorraum
  • Garderobe
  • 4 Zimmer
  • Küche
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • separates WC


AUSSTATTUNG



  • Echholzböden
  • Steinboden und Fliesen
  • Gasetagenheizung
  • Elektrowarmwasserboiler
  • Einbauküche 
  • Bad mit Dusche und Badewanne


LAGE UND INFRASTRUKTUR



Wenige Schritte von der Kärnterstraße entfernt, im Herzen gelegen. Ausgezeichnete Infrastruktur! 



ÖFFENTLICHE ANBINDUNG



  • U1, U3 Stephansplatz
  • U1, U2, U4 Karlsplatz
  • diverse Straßenbahnen und Busse


RESÜMEE



Büroräumlichkeiten mitten in der Altstadt.



WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2370

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 1.514,85 €
Kaltmiete: 1.770,30 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 254,45 €
MwSt Gesamt: 354,06 €
Nutzfläche: 106,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  90,80 kWh/m²a
fGEE:  E  2,51
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche


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Ihre persönliche Beratung

Mag. Sabine Klein

Immobilien Klein

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