STADTWOHNUNG IN TOPLAGE - IM HERZEN VON WIEN

Wohnung , 1010 Wien


Beschreibung der Immobilie

STADTWOHNUNG IN TOPLAGE - IM HERZEN VON WIEN

STADTWOHNUNG IN TOPLAGE - ZWISCHEN KÄRNTNERSTRASSE UND STADTPARK



4-Zimmer-Altbauwohnung in exklusiver Lage!



Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) und hat die Fenster in den Innenhof/Lichthof gerichtet. Sehr ruhige Lage! 



RAUMAUFTEILUNG



  • Vorraum
  • Garderobe
  • 4 Zimmer
  • Küche
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • WC


AUSSTATTUNG



  • Echholzböden
  • Stuck
  • Steinboden und Fliesen
  • Gasetagenheizung
  • Elektrowarmwasserboiler
  • Einbauküche 
  • Bad mit Dusche und Badewanne


LAGE UND INFRASTRUKTUR



Wenige Schritte von der Kärnterstraße entfernt, im Herzen von Wien befindet sich diese gemütliche Altbauwohnung. Ausgezeichnete Infrastruktur! 



ÖFFENTLICHE ANBINDUNG



  • U1, U3 Stephansplatz
  • U1, U2, U4 Karlsplatz
  • diverse Straßenbahnen und Busse


RESÜMEE



Stadtwohnung mit Flair -  Ihr Ruhepol mitten in der Altstadt.



Optimal geeignet für Familien. 



WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2371

Art: Wohnung
Land: Österreich
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.946,24
Kaltmiete (netto): 1.514,85 €
Kaltmiete: 1.769,30 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 254,45 €
MwSt Gesamt: 176,94 €
Nutzfläche: 106,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  90,80 kWh/m²a
fGEE:  E  2,51
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Mag. Sabine Klein

Immobilien Klein

T + 43 676 33 33 668

H +43 676 3333 668