Top Anlage: 2-Zi-Wohnung + Garconnière mit Balkon im Altbau
Wohnung
,
5020
Salzburg
Die Anlagenchance befindet sich im Stadtteil Schallmoos, nordöstlich der Salzburger Altstadt. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege: Innenstadt, Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kapuzinerberg und die Salzach bieten im direkten Umfeld Erholung und Freizeitqualität. Schallmoos entwickelt sich zunehmend zum gefragten Trendviertel: Der Stadtteil vereint günstige Immobilienpreise mit hoher Nähe zur Altstadt und attraktiven Entwicklungsperspektiven. Aktuelle Planungen umfassen ein neues Wohn- und Geschäftsgebiet an der Schallmooser Hauptstraße mit gefördertem Wohnraum und belebter Erdgeschoßzone.
Beschreibung der Immobilie
Top Anlage: 2-Zi-Wohnung + Garconnière mit Balkon im Altbau
Wohnungspaket im Überblick:
Top 7 – ca. 45 m² Wohnfläche
Separates Schlafzimmer
Küche mit Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Fenster & Dusche
Abstellraum und separates WC
Rücklage: € 40,73/Monat
Top 8 – ca. 65 m² Wohnfläche
Zwei Schlafzimmer oder Schlafzimmer & Wohnzimmer
Wohnküche mit Küchenzeile
Badezimmer mit Wanne
Separates Gäste-WC
Rücklage: € 49,40/Monat
Highlights
Zwei getrennte, bestandsfreie Wohnungen im Paket
Altbaucharme mit funktionalem Grundriss
Außenlift vorhanden (Halbstock)
Eigene Kellerabteile je Einheit
Fahrradraum im Keller
Stellplätze im Innenhof (nach Verfügbarkeit)
Zentrale Stadtlage mit guter Anbindung
Infrastrukturprojekte wie der Ausbau des Fernwärmenetzes, die Neugestaltung der Fahrradstraße „Hoher Weg“ mit begrünten Flächen und neuen Sitzgelegenheiten sowie die Verlängerung der Busspur zielen darauf ab, den öffentlichen und Radverkehr zu fördern und den motorisierten Verkehr zu entschleunigen.
Mit Blick auf geplante Neubau-, Verkehrs- und Grünraumprojekte bietet Schallmoos aktuell eine attraktive Gelegenheit für Earlybird-Investments in einem aufstrebenden Stadtteil mit wohnwirtschaftlichem und städtebaulichem Aufwertungspotenzial.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2008
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1912 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 530.000,00 € |
| Heizwärmebedarf: | C 76,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,72 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
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