Attraktives Anlegerpaket: 2-Zi-Wohnung + Garconnière mit Balkon im Altbau

Wohnung , 5020 Salzburg


Schallmoos – ein urbaner, lebendiger Stadtteil direkt am Fuß des Kapuzinerbergs. Die Schallmooser Hauptstraße 31 liegt zentral und verkehrstechnisch bestens angebunden: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und auch mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Linzergasse oder im beliebten Andräviertel.

Beschreibung der Immobilie

Attraktives Anlegerpaket: 2-Zi-Wohnung + Garconnière mit Balkon im Altbau

Wohnungspaket im Überblick:



Top 7 – ca. 45 m² Wohnfläche




  • Separates Schlafzimmer



  • Küche mit Zugang zum Balkon



  • Badezimmer mit Fenster & Dusche



  • Abstellraum und separates WC



  • Rücklage: € 40,73/Monat




Top 8 – ca. 65 m² Wohnfläche




  • Zwei Schlafzimmer oder Schlafzimmer & Wohnzimmer



  • Wohnküche mit Küchenzeile



  • Badezimmer mit Wanne



  • Separates Gäste-WC



  • Rücklage: € 49,40/Monat





Highlights




  • Zwei getrennte, bestandsfreie Wohnungen im Paket



  • Altbaucharme mit funktionalem Grundriss



  • Außenlift vorhanden (Halbstock)



  • Eigene Kellerabteile je Einheit



  • Fahrradraum im Keller



  • Stellplätze im Innenhof (nach Verfügbarkeit)



  • Zentrale Stadtlage mit guter Anbindung



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 536/2008

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1912
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 530.000,00 €
Heizwärmebedarf: 76,00 kWh/m²a
fGEE: 1,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug

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Diana Aigner Immobilien e.U. – nun bereits in der dritten Generation ein erfahrener und flexibler Ansprechpartner in Sachen Wohnimmobilien und Gewerbe mit Schwerpunkt auf Vermietung. Von sehr exklusiven Objekten hin zu kleineren Einheiten betreuen wir den Prozess von der ersten Angebotslegung bis zur Vertragsunterfertigung – und zumeist auch noch hinaus.