Modernes Wohnen im Herzen von Grieskirchen - Sonnfeldstraße Haus A TOP 3

Wohnung , 4710 Grieskirchen , Sonnfeldstraße 2


Apotheke 700m / 8min Arzt 250m / 3min Bahnhof 1,6km / 5min Zentrum 700km / 8min Volksschule 1,6km / 5min Friseur 500m / 6min Nahversorger 850m / 10min Gastronomie 700m /8min Krankenhaus 150m / 2min Vereine & Naherholung 550m / 7min Eurotherme Bad Schallerbach 9,5km / 14min

Beschreibung der Immobilie

Modernes Wohnen im Herzen von Grieskirchen - Sonnfeldstraße Haus A TOP 3

Moderne Gartenwohnung in der Sonnfeldstraße





Ab August diesen Jahres wird diese neuwertige moderne Wohnung samt eigenem Garten und Terrasse verfügbar sein.  



Die 84m² große Wohnung besteht aus einem großen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer\Büro, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem WC und einem Abstellraum.



Küche und Möbel können nach Absprache mit dem aktuellen Mieter bei der Besichtigung abgelöst werden. Im ebenerdigen Kellergeschoß befindet sich ein zugewiesener Kellerabteil. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit weiterer Parkmöglichkeit davor für ein zweites Auto.





Höhepunkte



  • 19,10 m² Terasse
  • 26,26 m² Eigengarten
  • Zentrale Lage
  • Raffstores
  • Kellerabteil
  • Garage
  • Moderne Niedrigenenergiebauweise
  • Barrierefrei 

     





Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <550m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <550m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <6.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5753/516647640

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.080,59
Kaltmiete (netto): 607,70 €
Kaltmiete: 937,84 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 277,83 €
Heizkosten: 36,45 €
MwSt Gesamt: 106,30 €
Wohnfläche: 84,19 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 26,26 m²
Heizwärmebedarf:  B  31,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Wasch/Trockenraum


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Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Immobilien Bär - Stefan Artmayr

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