Großzügige Lagerhalle mit vielseitiger Nutzung

Halle / Lager / Produktion - Halle, 1210 Wien


Diese Lagerhalle besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage unweit der Wagramer Straße und der Seyringer Straße. Die U-Bahn-Station Großfeldsiedlung (U1) ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar, auch die Station Aderklaaer Straße (U1) befindet sich lediglich rund zehn Gehminuten entfernt. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Buslinie 29A, die eine rasche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für den Individualverkehr. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt mit dem Donauzentrum das größte Einkaufs- und Entertainmentcenter Wiens – inklusive Donauplex, das mit einer Vielzahl an Gastronomie- und Freizeitangeboten punktet und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Beschreibung der Immobilie

Großzügige Lagerhalle mit vielseitiger Nutzung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Lagerhalle mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, die sich ideal als Lager- oder Verkaufsfläche eignet. Die Immobilie umfasst eine rund 128 m² große Lagerhalle, ergänzt durch mehrere praktische Nebenräume.



Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Ein Büro mit direktem Ausgang in den Gartenbereich, eine kleine Teeküche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, ein separates WC, ein Garderobenbereich sowie ein Abstellraum bieten umfassenden Nutzungskomfort. Bitte beachten Sie, dass der Plan vom tatsächlichen Bestand abweichen kann.



Die Ausstattung umfasst Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse. Die Böden sind verfliest, die Wände frisch gemalt und die Fenster bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff. Die Halle wurde in Ytong-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet.



Es wird noch eine moderne Luftwärmepumpe installiert, um für angenehme Temperaturen zu sorgen. Ein Kundenparkplatz direkt vor der Halle steht zur kostenlosen Benützung zur Verfügung und rundet das attraktive Angebot ab.



Wichtiger Hinweis: Eine Nutzung für gastronomische Zwecke ist ausdrücklich nicht erwünscht.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2003/10144

Art: Halle / Lager / Produktion - Halle
Land: Österreich
Baujahr: 1985
Zustand: Gepflegt
Kaltmiete (netto): 3.000,00 €
Kaltmiete: 3.300,00 €
Miete / m²: 18,90 €
Provision: 11.880,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 300,00 €
MwSt Gesamt: 660,00 €
Nutzfläche: 158,74 m²
Gesamtfläche: 158,74 m²
Lagerfläche: 127,60 m²
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf: 188,00 kWh/m²a
fGEE: 2,26
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Westbalkon, Parkplatz, Teeküche


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