Die VILLA – eine perfekte Symbiose aus stilvollem Eigenheim und attraktiver Investmentmöglichkeit.
Wohnung
,
5411
Oberalm
Die Fischer-Villa-Straße liegt in der malerischen Gemeinde Oberalm, nur wenige Minuten südlich von Salzburg. Eingebettet in eine ruhige, gehobene Wohngegend bietet diese Adresse eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Der Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie die charmante Nachbarschaft verleihen dem Standort eine besondere Exklusivität. Dank hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert zählt diese Lage zu den begehrtesten im Süden Salzburgs.
Beschreibung der Immobilie
Die VILLA – eine perfekte Symbiose aus stilvollem Eigenheim und attraktiver Investmentmöglichkeit.
FISCHER.VILLA.PARK - verkauft werden 3 stilvolle Wohneinheiten
Auf einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.880 m² wurden 2016 drei separate Wohngebäude unter dem Titel FISCHER.VILLA.PARK errichtet. Der Fokus lag klar auf kompromissloser Qualität, und so überzeugen die Baukörper mit großzügigen Glasfronten samt markanten Alu-Schiebeläden, transparenten Balkonen sowie zahlreichen Ausstattungsdetails auf höchstem Niveau.
Die sogenannte VILLA vereint drei exklusive Wohneinheiten in einem Gebäude.
Als Teil einer Wohnungseigentumsanlage funktioniert die Fischer Villa perfekt als Wohnkomplex mit Alleinstellungsmerkmal.
Die Einheiten sind:
Top 5 – ca. 134 m² Wohnfläche; geht über zwei Etagen im Obergeschoss und bildet das Herzstück der VILLA. Im Obergeschoss befindet sich ein sonniger, sehr luftiger Wohn-/Essbereich mit luxuriöser Designerküche, sowie drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein sehr praktischer Wirtschaftsraum.
Das obenliegende Studio beeindruckt mit einem offenen Wohnraum samt Kamin und herrlichem Panoramablick auf die Berge. Die umlaufende, uneinsehbare Terrasse hat ca. 84 m².
Ausstattungshighlights sind u. a.:
- 2,20 m hohe Innentüren
- Klimaanlage
- Maßgefertigte Tischler-Einbauschränke
- Feinsteinzeugfliesen in edlem Design, zwei Geberit Aquaclean WC, Dornbracht Armaturen
Top 4a und 4b – befinden sich im Erdgeschoss sowie Souterrain.
Top 4a - ca. 108,81 m² Wohnnutzfläche, davon ca. 56 m² im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein offener Wohnraum mit vorgelagerter Terrasse sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Souterrain erwarten Sie zwei Räume mit schöner Wohnqualität, die individuell genutzt werden können – ob als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum oder Hobbykeller - wie auch ein Badezimmer.
Zur Wohnung 4a gehört zudem ein großer, schöner Gartenanteil mit ca. 245 m² sowie eine Terrasse aus Lärchenholz.
Top 4b - ca. 103,29 m²: nahezu identische mit Top 4a, bietet statt eines Gartens eine charmante Terrasse mit anschließender begrünter Böschung. Ein Raum im Souterrain wird derzeit als Sauna genutzt. En Suite zur Sauna befindet sich ein Duschbad mit Schwalldusche, Toilette und Waschbecken. Weiters gibt es einen Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine wie auch ein praktisches Schmutzbecken.
Weitere Highlights
- Neben drei privaten Kellerabteilen á 7,5 m² gibt es für die Top 5 auch noch einen 21 m² großen Kellerraum
- Drei Tiefgaragenstellplätze mit Autolift
- zwei Carports und ein Außenstellplatz
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Naturgeölte Eichenholzparkettböden (Top 5: Nussholz)
- Hocheffiziente Grundwasserpumpe für Heizung und Warmwasser
- Horizontale Alu-Schiebeelemente für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
Ihr Investment in höchsten Wohnkomfort vor den Toren Salzburgs. Kaufpreis für alle drei Einheiten: € 2.858.000,-
(zzgl. Kaufnebenkosten)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1973
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 2.858.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 346,10 m² |
| Stellplätze: | 3 |
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