GENERALSANIERTE 2 ZIMMER IN HOFRUHELAGE
Wohnung
,
1030
Wien
Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst welche sich in Hofruhelage im Erdgeschoss befindet. Nur wenige Schritte von der pulsierenden Landstraßer Hauptstraße und der Galleria entfernt. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien mit Kindern sind Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Außerdem sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nachbarschaft – alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist direkt vor Ihrer Tür. Ein Pluspunkt dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen bequem Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen, die Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen der Stadt bringen. Der nahegelegene Bahnhof bietet Ihnen zusätzliche Reisemöglichkeiten und verbindet Sie mit dem Rest Österreichs.
Beschreibung der Immobilie
GENERALSANIERTE 2 ZIMMER IN HOFRUHELAGE
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1030 Wien! Diese charmante, generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine ideale Wohnlage, sondern auch einen modernen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt.
Mit einer großzügigen Fläche von 43,82 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt geeignet.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem modernen und durchdachten Grundriss empfangen. Durch den Vorraum mit Zugang zum separaten WC und dem Duschbad kommen Sie in das Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit viel Platz für Schränke. Es wurde bei der Sanierung viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt: Fliesen und Parkett sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung, während die Kunststofffenster für eine optimale Isolierung und einen angenehmen Lichteinfall sorgen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit Dusche, das durch seine Funktionalität besticht. Zudem gibt es separate Toiletten, was zusätzlichen Komfort bietet. Die großen Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung, während die Etagenheizung mit Gas für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Nachbarschaft zu werden, und genießen Sie das urbane Leben in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Kaufpreis von nur 214.900,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und verspricht ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause in 1030 Wien auf Sie wartet – ein Ort, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten können. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung vorzustellen!
Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at.
Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.
Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG:
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2017533
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1897 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 214.900,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 168,13 € |
| Sonstige Kosten: | 53,56 € |
| Wohnfläche: | 43,82 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 114,88 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Leopold Wildner
Maison Realitäten Vermittlungs- und Verwaltungs. GesmbH
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