GENERALSANIERTE 2 ZIMMER IN HOFRUHELAGE
Wohnung
,
1030
Wien
Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst welche sich in Hofruhelage im Erdgeschoss befindet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, während Einkaufsmöglichkeiten in Form von Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum keine Wünsche offenlassen. Ein Pluspunkt dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen bequem Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen, die Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen der Stadt bringen. Der nahegelegene Bahnhof bietet Ihnen zusätzliche Reisemöglichkeiten und verbindet Sie mit dem Rest Österreichs.
Beschreibung der Immobilie
GENERALSANIERTE 2 ZIMMER IN HOFRUHELAGE
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten, generalsanierten Altbauwohnung im Herzen von Wien, im begehrten 3. Bezirk. Diese neuwertige Immobilie bietet Ihnen auf 43,82 m² alles, was das Herz begehrt, und ist ideal für Singles und Paare.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem modernen und durchdachten Grundriss empfangen. Durch den Vorraum mit Zugang zum separaten WC und dem Duschbad kommen Sie in das Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit viel Platz für Schränke. Es wurde bei der Sanierung viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt: Fliesen und Parkett sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung, während die Kunststofffenster für eine optimale Isolierung und einen angenehmen Lichteinfall sorgen.
Die Badezimmergestaltung ist ebenso durchdacht und modern wie auch die getrennte Toilette mit Handwaschbecken. Die Gasetagenheizung verspricht Ihnen ein behagliches Wohnklima.
Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2017533
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1897 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 229.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 168,13 € |
| Sonstige Kosten: | 53,56 € |
| Wohnfläche: | 43,82 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 114,88 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Christine Stöger
Maison Realitäten Vermittlungs- und Verwaltungs. GesmbH
T +43 1 715 30 41-0
H +43 (0) 699 181 06 115
F +43 1 715 30 41-20