Möblierte Wohnung: 1 Zimmer, Küche-Essen-Wohnen auf 46,52m²
Wohnung
,
8051
Graz
,
Augasse/Max Reger Gasse 4 63
Diese Immobilie befindet sich in Graz, etwas außerhalb vom Zentrum jedoch schnell Mitten im Geschehen. Sie ist nur wenige Gehminuten von vielen Annehmlichkeiten entfernt, darunter Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, Postämtern, Polizeistationen, Bus- und öffentliche Anbindungen.
Beschreibung der Immobilie
Möblierte Wohnung: 1 Zimmer, Küche-Essen-Wohnen auf 46,52m²
Willkommen bei in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Graz. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Fläche von 46,52 m² und über zwei Zimmer, die gepflegt sind.
Die Wohnung komplett möbliert und verfügt über eine Einbauküche und ein Badezimmer mit WC. In der Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Sie haben auch eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus und der Straßenbahn.
Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen ein angenehmes Wohnen in einer ruhigen und sicheren Umgebung. Es ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen und Ihren Alltag zu genießen.
Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir helfen Ihnen gerne, den Traum von Ihrem neuen Zuhause zu verwirklichen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <700m
Klinik <975m
Krankenhaus <1.850m
Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.475m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <800m
Polizei <650m
Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <725m
Autobahnanschluss <4.425m
Bahnhof <1.800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7775/181
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 676,24 € |
| Kaltmiete (netto): | 295,00 € |
| Kaltmiete: | 452,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 122,00 € |
| Heizkosten: | 149,20 € |
| MwSt Gesamt: | 75,04 € |
| Nutzfläche: | 46,52 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | G 258,81 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,98 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche
Ihre persönliche Beratung
Barbara Schwarz
Schwarz & Schwarz Immobilien, Inhaber Albin Schwarz
T +43 316 82 89 74
H +43 664 306 28 58